Spijkweg 15-P608, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe vrijstaande recreatiewoning, geheel instapklaar en voorzien van hoogwaardige materialen! Deze prachtige recreatiewoning uit 2021 op een riant perceel van 375 m² op eigen grond biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf, of u de woning nu zelf wilt gebruiken of wilt verhuren via het park dit is allemaal mogelijk. Met een woonoppervlakte van 65 m², een moderne inrichting en een royale tuin is dit dé perfecte vakantiewoning. Pal aan het kabbelende water van het Veluwemeer, ingesloten door de groene vlaktes van Flevoland, ligt het vakantiepark "EuroParcs Zuiderzee" waar u deze recreatiewoning kan vinden. Voor de watersporters, adrenalinejunks, jong en oud is dit het ideale vakantiepark om de uitgestrekte Veluwse bossen, de pittoreske Hanzesteden, Flevolandse polders en natuurlijk Walibi Holland te ontdekken! INDELING: Entree, hal voorzien van de kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, garderobe- en schoenenkast, living met L-vormige open keuken (2021) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en combi-magnetron), airconditioning en drie openslaande schuifdeuren voorzien van horren naar de prachtig aangelegde tuin, gang met ruimte voor de c.v. apparatuur (2021), badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, tweede toilet met fontein en drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één met vaste kledingkast met de meteropstelling en twee met airconditioning. Alle slaapkamers hebben vaste kasten. BUITENRUIMTE: Deze luxe recreatiewoning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 375 m² en is rondom voorzien van een werkelijk prachtig aangelegde parkachtige tuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten en een terras op het zuidwesten. De tuin is onder andere voorzien van strakke bestrating (keramische tuintegels), verlichting, meerdere terrassen, trampoline, een schommel, een vrijstaande berging voorzien van elektriciteit en een elektrische zonwering. Drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit op eigen terrein voor meerdere auto’s. Rondom bevindt zich een coniferenhaag en gaashekwerk. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze luxe recreatiewoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Wanden en plafond zijn geheel voorzien van glasvezel behang. Vloeren zijn geheel voorzien van laminaat. Gas, water- en elektriciteit zit gezamenlijk onder beheer van EuroParcs in meterkasten. In een slaapkamer bevinden zich groepen. Bij deze recreatiewoning staat er één aan de overkant. De c.v. apparatuur bevindt zich in het toilet en betreft een combi-ketel uit 2021. De living en twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2021). Alle ramen en de drie schuifpuien zijn voorzien van horren. Eén schuifpui is voorzien van een screen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 64,30 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 7,80 m² (berging). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. BIJZONDERHEDEN: Deze woning ligt op het populaire "EuroParcs Zuiderzee", direct aan het Veluwemeer. Dit vakantiepark biedt volop faciliteiten voor jong en oud: - Overdekt zwembad met glijbaan en kinderbad; - Privé zandstrand aan het Veluwemeer; - Jachthaven voor watersportliefhebbers; - Entertainment team voor jong en oud; - Restaurant, snackbar, bowling, indoor speelhal, pizzeria, café, Beachclub in de zomermaanden en supermarkt op het park; - Speeltuinen en sportvelden voor extra vermaak; - Fiets- en bootverhuur voor een actieve dag in de natuur. Deze recreatiewoning is beschikbaar voor eigen gebruik én verhuur via het park, waardoor u kunt genieten van je eigen vakantieplek én een aantrekkelijk rendement kunt behalen. De woning is voorheen nog nooit in de verhuur geweest, maar alleen gebruikt voor eigen gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. PARKKOSTEN: Parkbijdrage 2026 (netbeheer/huisvuil/parkservice is verplicht): - Netbeheerkosten € 418,55; - Huisvuil € 156,34; - Park servicekosten € 3.068,06; - Onderhoud c.v. apparatuur € 159,45 (niet verplicht). OMGEVING: In de omgeving van Europarcs Zuiderzee vindt u diverse faciliteiten zoals: - Veluwemeer voor watersportactiviteiten; - Dolfinarium in Harderwijk; - Walibi Holland pretpark; - Natuurreservaat Oostvaardersplassen; - Historische stadjes Elburg en Harderwijk; - Fiets- en wandelroutes met fietspondje. KORTOM: Een comfortabele luxe vrijstaande recreatiewoning, geheel instapklaar en voorzien van hoogwaardige materialen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie recreatiewoning met trots aan u zien!