Weperpolder 33-A75, Oosterwolde (FR)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Modern recreatiechalet uit 2026 op eigen grond Op het rustige en groene recreatiepark Het Goudmeer staat dit moderne, vrijstaande recreatiechalet uit 2026. Het chalet is volledig geïsoleerd, heeft een woonoppervlakte van circa 38 m² en is gelegen op eigen grond. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een comfortabele uitvalsbasis voor weekenden, vakanties en vrije tijd, midden in de natuur. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en beschikt over royale glazen openslaande deuren naar het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwkookplaat en afzuigkap. Het chalet beschikt over twee slaapkamers van ieder circa 6,7 m² en een moderne badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging van circa 3 m². Rondom het chalet ligt de tuin, die naar eigen wens kan worden ingericht. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: lichte woonkamer van circa 16 m² met royale openslaande deuren naar het terras. Open keuken van circa 4 m² met moderne keukenopstelling, voorzien van inbouwkookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot de twee slaapkamers van ieder circa 6,7 m². Badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Praktische berging van circa 3 m². Tuin: rondom het chalet gelegen tuin met terras en eigen parkeergelegenheid. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. • Modern vrijstaand recreatiechalet uit 2026; • gelegen op eigen grond; • woonoppervlakte circa 38 m²; • volledig geïsoleerd; • twee slaapkamers; • lichte woonkamer met royale openslaande deuren;