Nieuwe Veenendaalseweg 229-20, Rhenen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Genieten van rust, comfort en het buitenleven Op zoek naar een fijne recreatiewoning op huurgrond (waarbij in overleg ook aankoop mogelijk is), waar u direct kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven? Deze sfeervolle recreatiewoning biedt volop mogelijkheden voor een ontspannen verblijf, midden in een prachtige omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers: één hoofdslaapkamer voorzien van een tweepersoonsbed en een handige inbouwkast, en een tweede kamer die is ingericht met een bed en een handige werkruimte. In beide slaapkamers zitten airco's. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning bovendien van heerlijk veel natuurlijke lichtinval. Een groot pluspunt is de ruime vliering (bereikbaar via een trap in de woonkamer). Deze zolder biedt volop opbergruimte, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. De ruime tuin met openslaande deuren en veel privacy vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Comfortabel verblijven De woning is voorzien van airco om het op warme dagen heerlijk koel te houden. De sfeervolle inrichting en praktische indeling, met een ruime woonkamer met airco die direct verbonden is met de keuken maken dit een fijne plek om samen te komen en volledig tot rust te komen. De badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een douche en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet. Heerlijk buitenleven De ruime tuin met veel privacy vormt een fijne verlenging van de woning. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo vanuit de woonkamer naar buiten. U kunt hier in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtend, een gezellige maaltijd of een lange zomeravond. De aanwezige schuur biedt extra gemak voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap of fietsen. Ideale ligging Ook de ligging is een groot pluspunt. De recreatiewoning bevindt zich dicht bij de faciliteiten en is centraal gelegen. Hierdoor heeft u alles binnen handbereik, inclusief een eigen parkeerplaats. Tegelijkertijd biedt de woning een fijne plek om u terug te trekken en te genieten van rust en privacy. Bijzonderheden Gelegen op huurgrond (aankoop in overleg bespreekbaar) Eigen parkeerplaats Ruime woonkamer verbonden met de keuken Veel raampartijen voor een heerlijke lichtinval Airco aanwezig in alle kamers (Multi-split unit met 3 binnen units) 2 slaapkamers Ruime vliering/zolder (bereikbaar via trap in de woonkamer) te gebruiken als opbergruimte, extra slaapkamer of hobbyruimte Badkamer met douche en wasmachine Apart toilet Ruime tuin met veel privacy en openslaande deuren Schuur Dicht bij de faciliteiten en centraal gelegen Een heerlijke plek om van te genieten Deze recreatiewoning combineert comfort, privacy en flexibiliteit. Met de fijne indeling, de handige vliering, de airco en de ruime tuin met veel privacy is dit een heerlijke plek om te genieten van vrije tijd en het buitenleven. Een woning waar u binnen én buiten alle ruimte heeft om te ontspannen en waar u zich direct thuis kunt voelen.