Vennenbos 434, Hapert
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Hapert
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Vakantiepark Het Vennenbos - Hapert (NB) Midden in de wonderschone Brabantse Kempen bevindt zich het uitermate geliefde Vakantiepark Het Vennenbos. Er staan op het park, in een prachtige natuurrijke omgeving, 523 recreatiebungalows. Momenteel worden hier enkele zeer goed verhuurde en fraai gerenoveerde vakantiewoningen te koop aangeboden. Geweldige centrumvoorzieningen Het park biedt een zeer uitgebreide Park Plaza met een spetterend subtropisch zwemparadijs, een wildwaterbaan, een spectaculaire interactieve waterplayground, gezellige restaurants, een indoor speelparadijs, bowlingbanen, GameCity, een kindertheater, een Fun & Entertainment programma etc. Teveel om op te noemen! Nieuw (2026) is de MUGA, een Multi Usage Game Area in de buitenlucht met allerlei sport- en spelvoorzieningen waaronder een Padelbaan en pannaveld. Verhuurorganisatie De verhuur is in handen van Landal. Landal exploiteert de centrumvoorzieningen en de huurovereenkomst geldt tot en met 2032. Voor dit park gelden netto variabele huuropbrengsten. Recreatiebungalow nr. 434, type 6B1/D1/VB21 Indeling begane grond: woonkamer met zit- en eethoek en open keuken, separaat toilet, een badkamer met douche en wastafel, 2-persoons slaapkamer. Verdieping: tweemaal een 2-persoons slaapkamer. Op Het Vennenbos gelden netto variabele huuropbrengsten. Deze kunnen dus per jaar verschillen. Om hieromtrent toch enige indicatie te geven, zijn onderstaand de netto huuropbrengsten vermeld die aan de bungaloweigenaar zijn uitgekeerd in 2025. Netto houdt in dat de exploitatiekosten al zijn voldaan; de bungaloweigenaar dient nog wel de geringe bijdrage te voldoen betreffende de VME- en VVE. Voor meer informatie over o.a. de voorwaarden en huuropbrengsten verwijzen wij naar de VME (versie 2017). U kunt de VME opvragen bij de makelaar. Netto variabele huuropbrengst 2025, bungalow type 6B1 / D1 / VB21: ca. € 8.195,-- excl. btw. Aantal personen: 6-persoons Bouwjaar: ca. 1970 Energielabel: D Soort woning: Geschakeld Kavelgrootte: ca. 163 m² Koopsom: Recreatiebungalow incl. kavel en inventaris € 134.000,- k.k. De waarde van de inventaris bedraagt € 5.000,-. Er is over de onroerende zaken en over de roerende zaken geen btw verschuldigd. Foto's ter referentie.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Hapert.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.