Veneweg 175, Wanneperveen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Wanneperveen
Drenthe, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt
Verhuur beperktVolgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Parkkosten / parkbijdrage€2.500/jaar
Volgens de advertentie kost het park ongeveer €2.500 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Chalet direct aan het vaarwater Camping Groendam, Wanneperveen (nabij Giethoorn) Permanente bewoning is niet toegestaan. Droomt u van een eigen plek aan het water, waar u 's ochtends met uw koffie op het terras de boten ziet voorbijvaren? Dan is dit ruime chalet op camping Groendam precies wat u zoekt. Als eerste kavel aan het water gelegen, volledig omheind en zonder inkijk: rust en ruimte in optima forma, midden in het prachtige MERENGEBIED van de Kop van Overijssel. Met buitenmaten van maar liefst 9,00 × 7,50 m is dit een van de grotere chalets in de omgeving. Het chalet is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en instapklaar gemeubileerd. Hierbij bieden wij aan – Eigen aanlegplaats voor een boot tot 10 meter, direct aan de kavel. – Op 2 minuten varen ligt u op de Belterwijde en Beulakerwijde; Giethoorn ligt op 5 km en Nationaal Park Weerribben-Wieden is vlakbij. – Fietsknooppunt 63 ligt letterlijk voor de deur, met meerdere wandelroutes in de directe omgeving. – Ruime, lichte leefruimte met lederen bankstel, tv en wifi. – Airco om te koelen én te verwarmen; verwarmen op gas is eveneens mogelijk. – Keuken met 5-pits gasfornuis, grote koel-/vriescombinatie en magnetron. – Ruime, luxe badkamer met dubbele wastafel, douchecabine 90×90 (vernieuwd in 2022) en toilet. – 2 slaapkamers, waarvan één met elektrisch verstelbaar bed. – Groot inpandig terras met tafel en 4 stoelen, af te sluiten met zeil bij wind of regen: ook bij minder weer heerlijk buiten zitten. – Ruim terras aan het water met loungeplek. – Alarminstallatie en wifi-camera. – Goed onderhouden: canexel gevelbekleding vervangen in 2015, geiser vernieuwd in 2022, boeidelen vervangen in 2026. - 1 Parkeerplaats. De camping Groendam is een kleine, rustige en kindvrije camping. Seizoen van 1 april tot half oktober. Stroomaansluiting 16 ampère, verbruik op meter. Wifi aanwezig op de camping. Parkkosten ca. € 2.500 per jaar. Het chalet staat op een huurkavel; verhuur is niet toegestaan. Heeft dit prachtige chalet aan het water uw belangstelling gewekt? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Nog dit seizoen genieten van uw EIGEN plek aan het water!
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Wanneperveen.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.