Raakeindse Kerkweg 71-B143, Molenschot

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Type Verrox XL 6p, Kavel B 143, Park Brabantse Weelde De Verrox xl is een 6 persoons vakantiehuis van 72 m². Het vakantiehuis wordt verkocht inclusief 609 m² eigen grond en inclusief meubels en inventaris. Hiermee is het één de grootste vakantiehuizen en kavels op het gehele park. Verrox XL is geheel van het gas af, is voorzien van een elektrische CV, airco en voorzien van zonnepanelen. Daardoor zeer energievriendelijk en wintervast geïsoleerd. Ultiem genieten van uw eigen vakantiehuis met veel privacy. Er is een eigen parkeerplaats en in de royale tuin staat er nog een geïsoleerd tuinhuis, met wasmachine aansluiting er in. Door de privacy die de kavel biedt is het ideaal om heerlijk even bij te komen en het drukke alledaagse leven te vergeten Woonkamer Het vakantiehuis beschikt over een zeer royale woonkamer met een open eet en woon gedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en in combinatie met het hoge plafon geeft het u een extra ruimtelijk gevoel en natuurlijk een mooi uitzicht over de royale tuin en velden. Doormiddel van dubbel openslaande terrasdeuren loopt u zo vanuit de woonkamer uw betegeld en overdekt terras op waar u heerlijk kunt genieten van uw eigen plekje onder de zon. De Royale tuin biedt veel privacy met een weids uitzicht en er zijn twee privé parkeerplaatsen voor de deur. In de hoek van de kavel staat een geïsoleerde tuinhuis met een wasmachine aansluiting. Keuken De moderne en luxe keuken is in een warme taupe kleur uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, afwasbak met kraan, combimagnetron, grote koelkast met vriezer en veel opberg-/kastruimte. Ook bij de keuken zijn er openslaande terrasdeuren waardoor u zo vanuit de keuken uw overdekt terras op loopt Slaapkamers Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met inbouwkasten, airco, dubbel draai-kiep kozijn met ventilatieroosters, radiator en een tweepersoonsbed. De 2e slaapkamer heeft een tweepersoonsbed, airco, een dubbel draaikiepraam met ventilatierooster, radiator, nachtkastjes. De 3e slaapkamer is voorzien van een stapelbed, kledingkast, een dubbel draaikiepraam met ventilatierooster, radiator, nachtkastjes. Badkamer(s) De Luxe en riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, design radiator, kiepraam en een mechanische ventilatie. Tuin De zeer ruime tuin van maar liefst 609 m² bevind zich op het zuiden zodat u kunt genieten van de maximale zonuren die Nederland u te bieden heeft. Aan de voorzijde is er een privé parkeerplaats waar u 2 auto's kunt parkeren. In de hoek staat er een geïsoleerde tuinhuis van 6 m² met daarin een wasmachine aansluiting en genoeg opberg ruimte voor eventueel uw fietsen en andere spullen. Naast een royaal overdekt en betegeld terras is er veel gras en rondom is er een hekwerk geplaatst die zorgt voor veel privacy en rust. De kavel bevindt zich aan de buitenrand van het park met een vrij uitzicht over velden. Het is dan ook één van de grootste kavels op het gehele park. Beschrijving van het park en omgeving Park Brabantse Weelde is een rustig park in een bosrijke omgeving aan de rand van Molenschot. Gelegen tussen de bruisende steden Breda en Tilburg en op korte afstand van steden zoals Antwerpen, Eindhoven, Rotterdam. op slechts 20 km ligt het pretpark de Efteling maar ook Safaripark Beekse Bergen en de Loonse en Drunense Duinen. op slechts 1,1 km van het park ligt Kids Wonderland. Kids wonderland heeft meer dan 2500 M2 speelplezier voor groot en klein. Laat je meevoeren in onze wonderlijke avonturenwereld. Joe Cook en Carabouille leiden je rond in hun wereld waar je van alles kunt beleven. Maak een ritje in je eigen onderzeeër in de Bubbelbaan of ga lekker zwemmen in het buiten zwembad. Extra informatie Park Brabantse Weelde is vrij uniek in Nederland, omdat op dit park iedere vakantiehuis wordt aangesloten met normale woonhuis aansluitingen dus ieder huis heeft een eigen Elektra meter en er ligt Brabant water en kpn-Ziggo. Hier zit het park dus niet tussen met een verdienmodel en betaalt u dezelfde prijzen als thuis en sluit u zelf het contract af met de leverancier. Heeft een ander een betere aanbieding kunt u ook gewoon overstappen van leverancier. Verhuurmogelijkheden Mocht u het huisje zelf willen gebruiken en verhuren in de periodes dat u er zelf geen gebruikt er van maakt. Op Brabantse weelde is het toegestaan om je vakantiehuis zelf in eigen beheer te verhuren. Geen tussenkomst van het park en geen afgaven van een percentage van de huurinkomsten. Specificaties Kenmerk Omschrijving Vraagprijs € 299.500,- Marge Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte circa 72 m² Perceel Eigen grond circa 609 m² Bouwconstructie Houtskelet Afwerking Luxe Inventaris Blijft achter Kozijnen Kunststof Beglazing Dubbel glas Isolatie Wintervast Verwarming C.V. en Airco Elektra Via park Parkkosten p.j.: € 2.850,- Gemiddeld nutsverbruik p.j.: € 1.200,- Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op.