Daleboutsweg 4-0131, Burgh-Haamstede

Daleboutsweg 4-0131, Burgh-Haamstede

Burgh-Haamstede

Op een vakantiepark · Bij het strand

€279,000

Vraagprijs

2

Slaapkamers

73 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€279.000
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Burgh-Haamstede, foto 1 van 5
Hanse + Hanse Makelaardij
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Burgh-Haamstede, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Burgh-Haamstede, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Burgh-Haamstede, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Burgh-Haamstede, foto 5 van 5
5 / 5

Daleboutsweg 4-0131, Burgh-Haamstede

Burgh-Haamstede · Zeeuwse kust · Ref. BF-105125Bron · Hanse + Hanse Makelaardij · geplaatst 13 okt 2026
Vraagprijs
€279.000
17 dagen geleden geplaatst
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
73 m²
Perceel
301 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Burgh-Haamstede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Burgh-Haamstede

Zeeuwse kust, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt

Verhuur beperkt

Volgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.

Eigen gebruik tot 89 nachten/jaar

Eigen gebruik maximaal 89 dagen per jaar. Dit beperkt JE EIGEN verblijf, niet de verhuur: de overige ~276 nachten zijn naar verwachting beschikbaar voor gasten. Het verlaagt het rendement niet; het is de prijs van de verhuurregeling die dat rendement oplevert.

Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie

Parkkosten / parkbijdrage€3.485/jaar

Volgens de advertentie kost het park ongeveer €3.485 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: LandalExploitant: LandalVerhuur: Centrale verhuurpool

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2012
Energielabel: a
Staat: goed
Uitzicht: tuin
Ligging: Op een vakantiepark
Strand: Bij het strandAdvertentie: “Ook het brede Noordzeestrand ligt binnen handbereik, voor een zomerse stranddag of een frisse wandeling buiten het seizoen.”

Advertentietekst van de makelaar

Comfortabele 4-persoons recreatiewoning met sauna op Landal Resort Haamstede Op zoek naar een eigen vakantieplek aan de Zeeuwse kust? Aan de Daleboutsweg 4-0131 op het geliefde Landal Resort Haamstede in Burgh-Haamstede bieden wij deze aantrekkelijke twee-onder-een-kap recreatiewoning van het type 4BL1 aan. De woning staat op 301 m² eigen grond en beschikt over twee slaapkamers, een complete badkamer en een afzonderlijke sauna. Een fijne plek om samen met familie of vrienden te genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken sluit aan op de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en meterkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een aparte sauna. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De sauna vormt een heerlijke extra voorziening om na een dag aan zee of in de natuur helemaal tot rust te komen. Eigen gebruik en verhuurmogelijkheden De woning is geschikt voor eigen recreatief gebruik en kan desgewenst worden verhuurd via Landal. Zelfstandige verhuur of verhuur via een andere organisatie is niet toegestaan. Er geldt geen verhuurverplichting, waardoor u de woning ook uitsluitend voor eigen gebruik kunt aankopen. Momenteel is er nog sprake van een verhuurbemiddelingsovereenkomst. Bij verhuur via Landal kan de eigenaar maximaal 89 dagen per jaar eigen gebruik reserveren. Landal Resort Haamstede en omgeving Resort Haamstede is een verzorgd, autoluw vakantiepark met een karakteristieke Zeeuwse uitstraling, groene aankleding en speelvoorzieningen voor kinderen. Parkeren kan op het centrale parkeerterrein. De omgeving van Burgh-Haamstede is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De bossen van de Boswachterij Westerschouwen, de Zeepeduinen en Meeuwenduinen nodigen uit tot wandelen en fietsen. Ook het brede Noordzeestrand ligt binnen handbereik, voor een zomerse stranddag of een frisse wandeling buiten het seizoen. Direct naast het park bevindt zich Sportcentrum Westerschouwen, met onder meer bowling, padel, tennis en midgetgolf. Voor winkels, restaurants en gezellige terrasjes kunt u terecht in het nabijgelegen Burgh-Haamstede. Het park beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 3.485,-, inclusief voorschot energieverbruik, tuinonderhoud, cv-onderhoud en klein onderhoud. Een heerlijke plek aan de Zeeuwse kust Met twee slaapkamers, een complete badkamer, een eigen sauna en een terras biedt deze recreatiewoning alle ingrediënten voor een ontspannen verblijf. De ligging op eigen grond, de recreatiemogelijkheden in de omgeving en de optie tot verhuur via Landal maken dit een interessante woning voor wie graag een eigen plek aan de kust wil. Pluspunten op een rij • Twee-onder-een-kap recreatiewoning, type 4BL1 • Geschikt voor 4 personen • 301 m² eigen grond • Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche • Afzonderlijke sauna • Woonkamer met openslaande deuren naar het terras • Verhuur mogelijk via Landal, zonder verhuurverplichting • Autoluw vakantiepark met speelvoorzieningen • Sportcentrum direct naast het park • Nabij bos, duinen en Noordzeestrand

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Burgh-Haamstede.

$977K$733K$489K$244K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $279K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Burgh-Haamstede market trends.
Year 5
Capital Value
$339K
+22%
Year 10
Capital Value
$413K
+48%
Year 20
Capital Value
$611K
+119%
Year 30
Capital Value
$905K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Zwak
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie
Bezetting
Gemiddeld
53% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Gemiddeld
€155 per nacht
Uitstraling foto’s
Gemiddeld
Uitstraling 5/10
Ruimte
Goed
301 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

33% bez.
2,8%
€736/mnd
43% bez.
4,2%
€1.112/mnd
53% bez.
5,6%
€1.488/mnd
huidig
63% bez.
7,0%
€1.864/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.