Parkweg 2-V649, Hellevoetsluis

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

VAKANTIEWONING VOOR 2 TOT 4 PERSONEN OP POORT VAN ZEELAND, NABIJ HET QUACKSTRAND Op zoek naar een comfortabele vakantiewoning aan het water, midden in een omgeving waar natuur, strand en recreatie samenkomen? Deze goed ingedeelde vakantiewoning van circa 50 m² is gelegen op vakantiepark Poort van Zeeland in Hellevoetsluis. De woning biedt plaats aan 2 tot 4 personen en beschikt over twee slaapkamers, een complete keuken, een comfortabele badkamer en een ruime tuin met terras. DE WONING De vakantiewoning beschikt over een praktische indeling met in totaal drie kamers. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt een prettige ruimte om samen te ontspannen. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de tuin en het terras. De keuken is compleet uitgerust en beschikt over een elektrische kookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en koelkast. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor zowel korte als langere verblijven. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en de tweede slaapkamer is ingericht met twee éénpersoonsbedden. De woning biedt daarmee comfortabele slaapgelegenheid voor maximaal vier personen. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een toilet, badmeubel, designradiator en een comfortabele douche. BUITENLEVEN Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze vakantiewoning is de ruime tuin met terras. Hier is volop gelegenheid om buiten te zitten en te genieten van het groen en de rustige omgeving. Op het terras staat een tafel met vier comfortabele stoelen en een parasol, waardoor je ook op zonnige dagen heerlijk buiten kunt verblijven. POORT VAN ZEELAND De woning ligt op vakantiepark Poort van Zeeland in Hellevoetsluis, op korte afstand van het Quackstrand en het Haringvliet. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, watersport en natuurlijk ontspannen aan het strand. Ook natuurgebied Voornes Duin ligt in de omgeving. Daarnaast zijn Hellevoetsluis, Brielle, Rockanje en Ouddorp vanuit het park goed bereikbaar. Hierdoor is de woning een aantrekkelijke uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf aan het water én voor het ontdekken van de veelzijdige omgeving van Voorne-Putten. BIJZONDERHEDEN * Vakantiewoning van circa 50 m²; * Gelegen op vakantiepark Poort van Zeeland; * Huisnummer V649; * Geschikt voor 2 tot 4 personen; * 3 kamers; * 2 slaapkamers; * Eén slaapkamer met tweepersoonsbed; * Eén slaapkamer met twee éénpersoonsbedden; * Keuken voorzien van elektrische kookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en koelkast; * Badkamer met toilet, badmeubel, designradiator en comfortabele douche; * Snel wifi en flatscreen-tv; * Ruime tuin met terras; * Terras voorzien van tafel, vier stoelen en parasol; * Niet-rokerswoning; * Huisdieren zijn niet toegestaan; * Alle maten zijn circa-maten. Benieuwd naar deze vakantiewoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de woning, de buitenruimte en de aantrekkelijke ligging op Poort van Zeeland.