Graaf Floris V weg 37-89, Hollandsche Rading

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Zeer bijzondere en hoogwaardige vrijstaande split-level recreatiewoning gelegen op 410 m² eigen grond. Direct grenzend aan weiland met het paard als buurman, midden in de natuur, op loopafstand van het NS-station Hollandsche Rading en in de nabijheid van de Loosdrechtse Plassen ligt op het rustige chaletpark "Graaf Floris V" deze ruime split-level recreatiewoning met ruime parkeergelegenheid. De woning is in 2001 hoogwaardig gebouwd, in 2019 gerenoveerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Dat staat garant voor veel wooncomfort en een laag energieverbruik. Met het vrije uitzicht en twee zonneterrassen geniet u hier het hele jaar door van de rust en de ruimte. Indeling: entree, hal met apart, ruim toilet met fontein, en woonkamer met twee schuifpuien, die toegang geven tot beide zonneterrassen. Een trap leidt naar het souterrain (met daglicht), waar de 2 ruime slaapkamers zijn. Via een kleine verhoging bereikt u de ruime, gerenoveerde familiewoonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Leuk detail: vanaf uw eettafel geniet u van een fraai, vrij uitzicht over de landerijen. Op deze etage bevindt zich ook de moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel en ligbad/douche. Hier staan ook de wasmachine en de droogmachine. Vanaf keukenniveau bereikt u de bovenste (stahoge) etage, waar zich een ruime slaapkamer met veel opbergmogelijkheden bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een aparte, ruime berging die buitenom bereikbaar is. Hier is plaats voor fietsen, een extra koelkast en de cv-opstelling (propaangas via het park). Bijzonderheden: - Recreatiewoning gebouwd in 2001 en gerenoveerd in 2019 - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Eigen grond van 410 m² - Vrij uitzicht over de landerijen, direct grenzend aan weiland - Twee zonneterrassen, bereikbaar via twee schuifpuien - Souterrain met daglicht - Drie slaapkamers: twee in het souterrain en één ruime slaapkamer op de bovenste etage - Gerenoveerde familiewoonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en douche - Wasmachine en droogmachine in de badkamer - Apart, ruim toilet met fontein in de hal - Volop opbergruimte binnen - Aparte, ruime berging, buitenom bereikbaar (fietsen, extra koelkast, cv-opstelling) - 365 dagen per jaar recreatiepark geopend (geen permanente bewoning, inschrijven niet mogelijk) - Ruime parkeergelegenheid - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 107,50 per maand - Parkbeheerder voor infrastructuur aanwezig - Propaangas verkrijgbaar via het chalet park "Graaf Floris V" - Op loopafstand van NS-station Hollandsche Rading - aanvaarding in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.