Gorsplein 2 - Waterland 26, Oostvoorne

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een prachtige locatie nabij het water staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande chalet met een royale tuin rondom. Hier geniet u van rust, privacy en het ultieme buitenleven. De verzorgde recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een open keuken en meerdere zonnige terrassen. Dankzij de recent aangebrachte erfafscheidingen en beplanting wordt de privacy de komende jaren alleen maar verder vergroot. Gelegen op een waterrijk recreatiepark met steigers, speelvoorzieningen en volop natuur in de directe omgeving is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Entree Bij aankomst loopt u via het grindpad en de stapstenen door de fraai aangelegde tuin naar de entree van het chalet. Binnen komt u direct in de sfeervolle woonkamer, waar aan de voorzijde een gezellige zithoek is gecreëerd. De open keuken heeft een praktische rechte opstelling en wordt aangevuld met een gezellig eiland voorzien van twee barkrukken. Slaapkamers Achter de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en kastruimte. Tegenover deze kamer ligt de badkamer, voorzien van een wastafel en toilet. Aan de achterzijde van het chalet vindt u de ruime hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed en een praktische inloopkast. Tuin Rondom het chalet ligt een verrassend ruime tuin met gazon, grindpaden en meerdere zitplekken. Aan de voorzijde kunt u genieten van het zonneterras met relaxstoelen. Daarnaast beschikt het perceel over een externe berging met een gezellige overkapping waar een fijne loungehoek is gecreëerd. Een heerlijke plek om lange zomerdagen en -avonden door te brengen. Omgeving Deze recreatiewoning bevindt zich op een aantrekkelijk park direct aan het water. Voor jonge kinderen is er een speelgelegenheid aanwezig en aan de rand van het park treft u ruime parkeervoorzieningen. De omgeving van Oostvoorne staat bekend om haar prachtige natuurgebieden, uitgestrekte stranden, bossen en waterrijke landschappen. Of u nu houdt van wandelen, fietsen, varen of simpelweg genieten van rust en ruimte; vanuit deze locatie ligt alles binnen handbereik. Hier ervaart u iedere dag het ultieme vakantiegevoel, midden in één van de mooiste recreatieve gebieden van Voorne aan Zee. Bijzonderheden * Splinternieuw chalet * Gelegen op het nieuwe deelgebied Waterland * Luxe en hoogwaardig afgewerkt * Twee slaapkamers * Voorzien van airconditioning * Ruime, groene tuin * Vrijstaande berging * Ligging nabij de Brielse Maas Jaarlijkse (huidige) parkbijdragen (tarieven 2026) * Parkkosten: € €4.686,- * Vastrecht: € 370,50 * Milieuheffing: € 296,00 * Parkeerkaart: €67,50 * Toeristenbelasting indien u niet staat ingeschreven in de gemeente Voorne aan Zee: € 216,00 * Elektra en water: naar verbruik, jaarlijks verrekend * Bovengenoemde kosten gelden voor de huidige eigenaar en zijn ter indicatie. Koper zal een nieuwe overeenkomst moeten afsluiten met het park, waarbij de kosten over het jaar worden her berekend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.