Kooizandweg 12-492, Enkhuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kavel 492 Kooizandweg 12 Enkhuizen € 335.000 Op een prachtige locatie op EuroParcs Enkhuizer Strand bevindt zich deze moderne recreatiewoning van het type L-Cube. De woning ligt direct aan het water en staat op een ruime huurkavel van circa 370 m². Met een woonoppervlakte van circa 60 m² en ruimte voor 6 personen biedt deze woning volop comfort en ruimte voor heerlijke vakanties. De woning is gebouwd in 2025 en verkeert daarmee in een zeer goede en moderne staat. Dankzij de ligging aan het water en de ruime kavel geniet u hier optimaal van het buitenleven en het uitzicht. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de buitenruimte en het water. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Zo beschikt de rechte keuken over een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Alles is aanwezig om tijdens uw verblijf comfortabel te kunnen koken. De woning biedt ruimte aan 6 personen en is daarmee ideaal voor gezinnen of wanneer u graag samen met familie of vrienden van uw recreatiewoning geniet. De woning wordt bovendien inclusief meubels en inventaris aangeboden en is volledig instapklaar. U kunt hier dus direct gebruik van maken. Waarom EuroParcs Enkhuizer Strand? EuroParcs Enkhuizer Strand is een prachtige locatie voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. De directe ligging aan het water zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de omgeving. Van ontspannen aan het water tot wandelen, fietsen en eropuit trekken in de omgeving: hier kunt u het hele jaar door genieten van uw eigen recreatieplek. Waarom investeren in deze woning? Deze L-Cube combineert een moderne woning uit 2025, een ruime huurkavel en een unieke ligging direct aan het water. Met circa 60 m² woonoppervlakte en ruimte voor 6 personen is de woning geschikt voor zowel gezinnen als grotere gezelschappen. Doordat de woning inclusief meubels en inventaris wordt aangeboden en volledig instapklaar is, kunt u hier direct van genieten. De ligging aan het water maakt deze recreatiewoning bovendien extra aantrekkelijk voor liefhebbers van het buitenleven. Over de woning Type L-Cube 60 m² woonoppervlakte Geschikt voor 6 personen Huurkavel van circa 370 m² Bouwjaar 2025 Direct aan het water gelegen Inclusief meubels en inventaris Instapklaar Rechte keuken, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron Verwarming op stroom Internet- en tv-aansluiting Huisdieren toegestaan Park het hele jaar geopend Extra voordelen van het park: Direct aan het water gelegen Mooie recreatieve omgeving Mogelijkheden voor wandelen en fietsen Veel ruimte voor ontspanning Park het hele jaar geopend Geschikt voor gezinnen en gezelschappen Huisdieren toegestaan Deze recreatiewoning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 335.000,- exclusief btw v.o.n. Kortom:Een moderne en instapklare L-Cube uit 2025, direct gelegen aan het water op een ruime huurkavel van circa 370 m². Met 60 m² woonoppervlakte, ruimte voor 6 personen en inclusief meubels en inventaris is dit een heerlijke recreatiewoning om direct van te genieten. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.