Molengroet 1-717, Noord-Scharwoude

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Uw eigen vakantieplek, volop privacy en het Geestmerambacht om de hoek! Op vakantiepark Molengroet staat dit heerlijke chalet met twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met gashaard en airconditioning én een fijne tuin waar u dankzij de gunstige ligging heerlijk beschut zit. Ook aan comfort is gedacht, met openslaande deuren naar de tuin en een praktische badkamer met wasmachine. En wilt u eropuit? Het Geestmerambacht ligt vlakbij en op het park zelf vindt u onder andere een zwembad, restaurant en speeltuin. Een heerlijke plek waar het vakantiegevoel meteen begint! Ziet u zichzelf hier al ontspannen? Kom chalet 717 vooral zelf ervaren! Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het separate toilet, een slaapkamer en de woonkamer. En die woonkamer is een heerlijke plek om vakantie te vieren! Een fijne, lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en gezellige eettafel. De gashaard zorgt voor extra sfeer op koelere dagen en dankzij de airconditioning blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam binnen. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De open keuken, met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, sluit direct aan op de woonkamer, zodat koken en gezelligheid hier mooi samengaan. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, waarvan één bereikbaar is vanuit de hal en de andere aan de zijde van de keuken ligt. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, cv-opstelling en de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een handige vaste kast voor extra bergruimte in de kleine slaapkamer. Tuin: Hier begint het vakantiegevoel pas echt! Dankzij de gunstige ligging op het perceel beschikt chalet 717 over een fijne tuin met volop privacy. Een heerlijke plek om uitgebreid buiten te ontbijten, een boek te lezen of na een dagje eropuit nog even lekker buiten te zitten. Voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen is er bovendien een vrijstaande berging van circa 6 m² aanwezig. Vakantiepark & omgeving: Vakantie vieren met alles binnen handbereik! Vakantiepark Molengroet ligt op een heerlijke plek bij recreatiegebied Geestmerambacht. Wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon lekker van de natuur genieten: hier hoeft u zich niet te vervelen. Het park beschikt bovendien over diverse voorzieningen, waaronder een zwembad, restaurant, speeltuin en kinderboerderij. Ook Alkmaar, Schagen, Hoorn en de Noord-Hollandse kust zijn leuke bestemmingen voor een dagje uit. Kosten & recreatie: Het chalet staat op vakantiepark Molengroet en is bestemd voor recreatief gebruik. De erfpacht is afgekocht tot en met 2057. De jaarlijkse parkkosten bedragen € 3.189,95 en de kosten voor gas, water en elektra zijn circa € 1.950,- per jaar. De totale kosten komen daarmee op circa € 5.140,- per jaar, oftewel € 428,- per maand. Dit is exclusief eventuele overige lasten en een eventueel verschuldigde erfpachtcanon. Bijzonderheden • Ruim chalet, bouwjaar 2010, met een woonoppervlakte van ca. 52 m² • Twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet • Sfeervolle gashaard en airconditioning • Openslaande deuren naar de tuin • Gunstige ligging met veel privacy, perceelgrootte van 300 m² • Vrijstaande berging van circa 6 m² • Vakantiepark met zwembad, restaurant en diverse recreatievoorzieningen • Prachtige ligging nabij recreatiegebied Geestmerambacht, met Alkmaar, Schagen, Hoorn én de Noord-Hollandse kust binnen handbereik. • Erfpacht afgekocht tot en met 2057 • Bestemd voor recreatief gebruik