Looweg 2-C, Hellendoorn

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaand recreëren op een prachtige plek, met volop privacy en maar liefst 710 m² eigen grond! Rust, ruimte, groen én het comfort van een volwaardige woning. Op deze heerlijke plek aan de rand van Hellendoorn komt het allemaal samen! Droom je van een eigen plek waar je even helemaal kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Waar je 's ochtends wakker wordt met uitzicht op het groen, geniet van de rust om je heen en alle ruimte hebt om lekker buiten te leven? Dan is deze uitstekend onderhouden, vrijstaande recreatiewoning absoluut het bekijken waard! De woning is niet op een park gesitueerd en daardoor geen parklasten of verhuurverplichtingen, alles in volledige eigendom! Net buiten de bebouwde kom van het gezellige dorp Hellendoorn, aan de rand van uitgestrekte landerijen en bossen, vind je deze verrassend ruime recreatiewoning op een prachtige kavel van maar liefst 710 m² eigen grond. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en verschillende fijne plekjes om van het buitenleven te genieten. De Looweg heeft een autoluw karakter omdat de weg na deze woning wordt afgesloten voor gemotoriseerd verkeer, waardoor je profiteert van de nabijheid van alle dorpsvoorzieningen, maar toch midden in de natuur! En ook binnen heeft deze woning veel te bieden! Zo beschikt deze over een bijzonder praktische indeling én het comfort dat je van een reguliere woning mag verwachten. Denk aan een lichte woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers, een moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond en een ruime bijkeuken. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, cv en airconditioning is bovendien aan het hedendaagse wooncomfort gedacht. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen, terwijl de grote schuifpui een prachtige verbinding met de tuin creëert. Zet op een zonnige dag de deuren open en geniet van het buitenleven! De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je ook de slaapkamer op de begane grond en de moderne badkamer, compleet met vloerverwarming en toilet. Ideaal voor wie graag alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers heeft. Daarnaast beschikt de woning over een in 2014 gerealiseerde, ruime aangebouwde onderhoudsvrije bijkeuken met vaste kast, aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische toegang tot de tuin. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met praktische bergruimte. Ook is er een extra bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven op z'n best! Wat deze recreatiewoning écht bijzonder maakt, is de combinatie van de vrije ligging en het royale perceel. Met meerdere eigen parkeermogelijkheden en niet de regels en lasten van een park! Met maar liefst 710 m² eigen grond heb je alle ruimte om volop van het buitenleven te genieten. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van grondwaterpomp en beregeningsinstallatie biedt veel privacy en volop mogelijkheden om zowel de hele dag in de zon als in de schaduw een heerlijk plekje te vinden. Tevens is er een extra groep en stopcontact voor een jacuzzi. De ligging aan de rand van landerijen en bossen maakt dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. En wil je even de gezelligheid opzoeken? Het centrum van Hellendoorn ligt op korte afstand. De vrijstaande berging biedt daarnaast praktische opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning, bouwjaar 1998; - Royale kavel van 710 m² eigen grond; - Woonoppervlakte circa 90 m²; - Prachtige, rustige ligging nabij bossen en landerijen; - Veel privacy door de vrije ligging en royale tuin; - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin; - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Airconditioning, geplaatst in 2025; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en schuifpui; - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Moderne badkamer met vloerverwarming op de begane grond; - Ruime aangebouwde bijkeuken uit 2014; - Extra bergzolder; - Vrijstaande berging van circa 6 m²; - Geen parkverplichtingen; Kom zelf de rust en ruimte ervaren! Een eigen plek midden in het groen, met volop privacy, een heerlijk ruime tuin en alle comfort om zorgeloos te genieten. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek voor weekenden en vakanties of een recreatiewoning waar je langere tijd comfortabel kunt verblijven: deze woning heeft alles in huis om er écht even helemaal uit te zijn. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder deze plek is! Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure of scan de QR-code.