Hoorneweg 17-B22, Putten

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Prachtige vrijstaande recreatiewoning met rieten kap, volop privacy en schitterend uitzicht gelegen op Buitenplaats Sprielderbosch in Putten Midden in het groen, omringd door prachtige bomen en met een prachtig uitzicht, staat deze stijlvolle vrijstaande recreatiewoning op Buitenplaats Sprielderbosch in Putten. Een heerlijke plek waar rust, privacy en comfort samenkomen en waar het vakantiegevoel begint zodra u aankomt. Deze sfeervolle recreatiewoning is gebouwd in 2020 en heeft met de karakteristieke rieten kap een warme, landelijke uitstraling. De woning is geschikt voor vier personen en beschikt over een gezellige woonkamer met gaskachel, een complete keuken en een bijzonder fraai aangelegde tuin. De prachtige overkapping met uitzicht over de weilanden maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, privacy en natuur. Het royale perceel van 600 m² eigen grond wordt omringd door groen en volwassen bomen, waardoor een beschutte en sfeervolle omgeving is ontstaan. Tegelijkertijd geniet u vanuit de tuin van een prachtig landelijk uitzicht. Hier ervaart u de rust van de Veluwe, met alle comfort van een moderne recreatiewoning. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, een afzonderlijke cv-kast en de wasmachineberging en het toilet. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de overige vertrekken. De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Woonkamer en keuken Bij binnenkomst valt direct de warme en sfeervolle uitstraling van de woning op. De woonkamer vormt een fijne plek om samen te ontspannen, uitgebreid te tafelen of na een lange wandeling door de bossen heerlijk tot rust te komen. De sfeervolle gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, waardoor het hier niet alleen in de zomer, maar ook tijdens de koudere maanden bijzonder aangenaam verblijven is. De keuken is uitgevoerd in een luxe U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven/magnetron, koelkast met met vriesvak en afzuigkap. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte en sluit mooi aan bij het comfortabele karakter van de woning. De recreatiewoning biedt plaats aan vier personen en vormt daarmee een fijne plek om samen met familie of vrienden te genieten van een ontspannen verblijf op de Veluwe. Slaapkamers en badkamer De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers, beiden voorzien van comfortabele boxspringbedden en praktische kasten. Eén van de slaapkamers heeft bovendien openslaande deuren naar buiten. Een heerlijke toevoeging, waardoor u op mooie dagen direct vanuit de slaapkamer de tuin in loopt. De badkamer is fraai uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. De woning beschikt over een afzonderlijke wasberging waardoor de was/ droogcombinatie netjes uit het zicht is geplaatst. Voor extra opbergruimte is er nog een bergzolder met vlizotrap aanwezig. Te bereiken vanuit de gang. Buitenleven De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze recreatiewoning. Met veel aandacht voor uitstraling en gebruiksgemak is hier een bijzonder fraaie buitenruimte aangelegd. Het perceel biedt volop privacy en wordt omgeven door prachtige bomen en groen. Hierdoor geniet u van een beschutte ligging en een heerlijke rust, terwijl het landelijke uitzicht over de aangrenzende weilanden juist een gevoel van vrijheid en ruimte geeft. De schitterende overkapping is een plek waar u waarschijnlijk heel wat uren zult doorbrengen. Begin de dag met een kop koffie en uitzicht over het landschap, geniet van een lange lunch in de buitenlucht of sluit de avond ontspannen af terwijl de natuur langzaam tot rust komt. De overkapping is ook nog voorzien van een stijlvolle heater die ook op koelere avonden een behaaglijke warmte biedt. Door de beschutte ligging kunt u hier een groot deel van het jaar van het buitenleven genieten. De tuin biedt een fraaie afwisseling van zonovergoten en schaduwrijke plekjes. Op ieder moment van de dag vindt u hier een heerlijke plek om te ontspannen, of u nu de verkoelende schaduw opzoekt of juist wilt genieten van de warme zonnestralen. Neem plaats aan de royale eettafel op het terras voor een sfeervol samenzijn, geniet van een ontspannen moment in de comfortabele loungeset of kom volledig tot rust in de prachtige relaxstoelen onder de overkapping. Ook aan het onderhoud van de tuin is gedacht. De tuin is niet alleen met zorg aangelegd, maar ook praktisch ingericht en voorzien van een volledig automatische maairobot en een Rain Bird-sproeisysteem met diverse zones. Zo blijft er vooral veel tijd over om te genieten van deze prachtige plek. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats voor twee auto's en een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. De combinatie van de rieten kap, de stijlvolle tuinaanleg, de volwassen bomen en het uitzicht geeft het geheel een exclusieve, landelijke uitstraling. Een plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Comfort en duurzaamheid Naast de sfeervolle uitstraling is ook het wooncomfort uitstekend verzorgd. De gelijkvloerse indeling en de aanwezige vloerverwarming maken de woning bijzonder prettig in gebruik. Met bouwjaar 2020 en energielabel A++ beschikt deze recreatiewoning bovendien over een gunstig energielabel. Buitenplaats Sprielderbosch en omgeving Buitenplaats Sprielderbosch ligt op een prachtige locatie in Putten, midden in het groene hart van de Veluwe. De buitenplaats kenmerkt zich door de natuurlijke omgeving en de aanwezigheid van veel groen en bomen. Een heerlijke uitvalsbasis voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. Op de buitenplaats zijn de volgende algemene voorzieningen aanwezig, waaronder een receptie, parkeergelegenheid en laadpalen voor elektrische auto's. Ook het bos aan de achterzijde, dat bij de buitenplaats hoort, vormt een prachtige aanvulling op deze groene recreatieomgeving. Op korte afstand liggen het indrukwekkende Sprielderbos en Speulderbos, twee van de mooiste bosgebieden van de Veluwe. Deze bossen staan bekend om hun bijzondere, soms grillig gevormde bomen, sfeervolle bospaden en afwisselende natuur. Vooral het Speulderbos, dat ook wel het bos van de dansende bomen wordt genoemd, heeft een bijna sprookjesachtige uitstraling. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen door uitgestrekte bossen, langs heidevelden en door het prachtige Veluwse landschap. Ieder seizoen heeft zijn eigen charme, van het frisse groen in het voorjaar tot de warme herfstkleuren en de serene rust van de winter. Ook het gezellige centrum van Putten ligt binnen bereik. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn plaatsen als Garderen, Ermelo en Harderwijk fijne bestemmingen voor een uitstapje. Ook het Veluwemeer biedt volop mogelijkheden voor een ontspannen dag aan het water. Het is juist deze combinatie van natuur, rust en gezellige plaatsen in de omgeving die recreëren in Putten zo aantrekkelijk maakt. Een karakteristieke rieten kap, een prachtig aangelegde tuin, volop privacy en een schitterend uitzicht over de weilanden. Deze vrijstaande recreatiewoning op Buitenplaats Sprielderbosch biedt alles voor wie op zoek is naar een bijzondere plek om te ontspannen en te genieten van de Veluwe. Hier komt u niet alleen voor een vakantie, maar vooral om steeds weer terug te keren.