Seterseweg 4-H9, Oosterhout (NB)

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kom binnen en laat je verrassen! Soms kom je een plek tegen waar je direct voelt: hier kom ik tot rust. Waar je 's ochtends wakker wordt met het geluid van fluitende vogels en waar de natuur letterlijk om je heen ligt. Welkom op Park De Eekhoorn. Een bijzondere plek waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Het park biedt verschillende voorzieningen, waaronder speelgelegenheid en horeca, maar bovenal volop ruimte om te genieten van de prachtige natuurlijke omgeving. Een heerlijke plek voor jong en oud. De woning bevindt zich aan de achterzijde van het park, waardoor je vanuit de tuin direct de natuur in loopt. Even een wandeling maken door het groen, genieten van de rust of gewoon heerlijk buiten zitten: het kan hier allemaal. Zo goed als in het bos wonen (recreëren) en toch genieten van de voorzieningen van het park, dat maakt deze plek bijzonder. De woning is in 2024/2025 volledig gemoderniseerd en vanaf casco opnieuw ontworpen, waarbij een architect betrokken is geweest bij het ontwerp. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning flink aangepakt. Zo beschikt de woning onder andere over: nieuwe elektrische installatie, vloerverwarming met 10 groepen, warmtepompboiler, A++ pelletkachel-cv (HRV Victor) en een dikke laag pir-isolatie. Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en natuurlijke elementen. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel geheel waarin modern wooncomfort en een warme, natuurlijke uitstraling prachtig samenkomen. Een tuin voor de echte natuurliefhebber. Nog voordat je de woning binnenstapt, word je omringd door groen. De tuin is met veel aandacht ingericht en biedt verschillende plekken om te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapping met daarachter een prachtig terras. Een heerlijke plek om 's ochtends rustig een kop koffie te drinken of 's avonds lang te tafelen. Voor de kinderen is er aan de andere zijde van de woning een eigen speelplek gecreëerd. Ook is er ruimte gemaakt voor een moestuin. Achter de woning zijn er nog volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een kippenhok, extra groen, een speelplek of een heerlijke loungehoek. Door de verschillende compartimenten biedt de tuin jaarrond ruimte om buiten te genieten: vanaf februari warmt de zon het terras voldoende op om in een t-shirtje te genieten van de zon, in de heetste zomermaanden is er ruimte in het bos en onder de acacia. De tuin herbergt vijftig fruitbomen en -struiken waaronder appel, peer, vijg en zes soorten bessen, en er groeien talloze meerjarige bloemen zoals zonnehoed, prachtkaars, dropplant en zonnestraal. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime schuur van maar liefst 8 vierkante meter en een berging van 3 vierkante meter met alle installaties. Gelijkvloers en comfortabel wonen. Eenmaal binnen kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor veel comfort en maakt dat je hier ook op langere termijn prettig kunt blijven wonen. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en het separate toilet bereikbaar. Een woonkamer met een echte wauw-factor. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Bij de verbouwing is gekozen voor natuurlijke materialen zoals natuursteen, leemstuc en hout. Deze materialen zorgen voor een warme en authentieke uitstraling die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving. Extra sfeer wordt gecreëerd door maar liefst twee kachels. Zo zorgt de houtkachel voor een karakteristieke, warme sfeer, terwijl de pelletkachel aangesloten op de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De ruime, landelijke keuken sluit prachtig aan bij de stijl van de woonkamer. Deze keuken beschikt over karakteristieke elementen en is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een luxe fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een afzonderlijke koelkast. De hoofdslaapkamer beschikt over een prachtig uitzicht naar buiten. Wakker worden met uitzicht op het groen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook in de badkamer is de natuurlijke en warme stijl van de woning doorgevoerd. Je vindt hier onder andere een karakteristieke wastafel en een ruime douche met ligbad. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Extra praktisch wanneer er gasten over de vloer zijn. Deze woning is meer dan alleen een vakantiehuis. Het is een plek waar natuur, comfort en sfeer samenkomen. De combinatie van de volledig vernieuwde woning, hoogwaardige materialen, de royale en groene tuin, de gelijkvloerse indeling en de bijzondere ligging aan de rand van het park maakt dit een unieke kans. Kom binnen, laat je verrassen en ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier wakker te worden. Misschien wordt dit wel jouw eigen plek midden in de natuur. Bijzonderheden: - permanente bewoning is niet toegestaan, 365 dagen recreëren is wel toegestaan - ideale ligging bij bos en wandelroutes - warmtepompboiler - dikke laag PIR-isolatie - A++ pelletkachel-cv (HRV Victor) - vloerverwarming in gehel woning aanwezig - huurprijs grond: € 307,22 per maand (dit bedrag is incl. administratiekosten, toeristenbelasting en vastrecht elektra) - parkeren op het park - prachtig natuurgebied