Blauwe Kampseweg 2-6, Zoelen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Uw eigen plekje aan het water. Hier begint het genieten! Wat is er fijner dan een eigen plek waar u de drukte van alledag achter u laat, de natuur binnen handbereik heeft en volop kunt genieten van rust, ruimte en vrijheid? Op recreatiepark ‘De Lingebrug’, prachtig gelegen aan de rivier de Linge, staat dit verrassend ruime en goed verzorgde chalet op een heerlijke locatie aan een sfeervolle watergang. Een plek waar het vakantiegevoel eigenlijk nooit ver weg is! En er is meer! Dit royale chalet heeft een woonoppervlakte van maar liefst 62 m² en staat op een prachtig perceel van 279 m² eigen grond. Geen huurgrond dus, maar een heerlijke plek helemaal voor uzelf. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte living, een fijn terras en diverse duurzame verbeteringen is dit een recreatiewoning waar comfort en ontspanning op een prettige manier samenkomen. De ligging op het park is bijzonder aantrekkelijk. Het chalet bevindt zich op korte afstand van de entree, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is, maar tegelijkertijd geniet u hier van een fijne, rustige omgeving. De sfeervolle watergang geeft deze plek nét dat beetje extra charme. Rondom het chalet ligt een mooi perceel met volop ruimte en privacy. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, genieten van de zon, een goed boek lezen of gezellig met familie en vrienden lange zomeravonden doorbrengen. Het terras vormt daarvoor een heerlijke plek. Een kop koffie in de ochtendzon, een uitgebreide lunch of een gezellige barbecue? Hier kan het allemaal! Ook aan de praktische kant is gedacht. Er is een berging aanwezig voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, gereedschap of fietsen en achter het chalet bevindt zich bovendien nog een kleinere, afzonderlijke berging. Daarnaast biedt het perceel voldoende parkeergelegenheid voor uw auto. Ook binnen heeft dit chalet veel te bieden. Zodra u binnenstapt, valt op hoe prettig de ruimtes zijn ingedeeld. Het chalet is oorspronkelijk gebouwd in 2000 en beschikt over een royale woonkamer met open keuken die samen maar liefst circa 30 m² beslaan. Dat is een heerlijke leefruimte! De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven de woonkamer een open en vriendelijke uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel waar u uitgebreid kunt tafelen of samen de plannen voor de volgende vakantiedag kunt maken. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is uitgevoerd met een lichte inbouwkeuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Alles wat u nodig heeft om ook tijdens uw verblijf van alle gemakken voorzien te zijn. Verder beschikt het chalet over twee volwaardige slaapkamers. Ideaal wanneer u regelmatig gasten ontvangt of wanneer de kinderen of kleinkinderen gezellig komen logeren. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Hier is ook de wasmachine aansluiting. Een groot pluspunt van deze recreatiewoning is dat er ook aandacht is besteed aan het onderhoud en de duurzaamheid. Zo is in 2020 het dak vernieuwd en geïsoleerd. Bovendien zijn er in datzelfde jaar maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst. Een waardevolle investering die bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. Het geheel maakt een verzorgde indruk en biedt daarmee een aantrekkelijke basis om jarenlang van uw eigen recreatieplek te genieten. Wie de omgeving van de Linge kent, weet hoe bijzonder mooi dit stukje Betuwe is. Het afwisselende landschap met water, boomgaarden, groene uiterwaarden en karakteristieke dorpjes maakt deze streek tot een heerlijke omgeving voor liefhebbers van rust en natuur. Recreatiepark ‘De Lingebrug’ ligt direct aan de prachtige rivier de Linge en wordt omringd door een groene, natuurlijke omgeving. Vanuit het park kunt u heerlijk wandelen of op de fiets stappen om de omgeving te ontdekken. Vooral in het voorjaar, wanneer de Betuwse fruitbomen in bloei staan, is het hier werkelijk schitterend. Maar ook tijdens de zomer en het najaar heeft deze omgeving ontzettend veel te bieden. Het park zelf is verzorgd en overzichtelijk ingericht. De toegang wordt geregeld via een slagboom met pasjessysteem. Bij de entree bevinden zich centrale voorzieningen, waaronder brievenbussen, parkeergelegenheid en mogelijkheden voor afvalinzameling. Praktisch en prettig geregeld! Een ander interessant aspect is dat inschrijving bij de gemeente Buren mogelijk is. Dit kan voor bepaalde kopers een extra voordeel zijn. Uiteraard dient het toegestane gebruik van de recreatiewoning te passen binnen de geldende gemeentelijke regels. Sommige plekken geven u direct het gevoel dat u er even helemaal uit bent. Dit is zo'n plek! Een royaal en licht chalet, een prachtig perceel eigen grond, een sfeervolle ligging aan het water en de natuur letterlijk om de hoek. Voeg daar de twee slaapkamers, de zonnepanelen en het vernieuwde, geïsoleerde dak aan toe en u heeft een bijzonder aantrekkelijke recreatiewoning. Of u nu graag de weekenden buiten doorbrengt, langere tijd wilt genieten van de rust of gewoon een fijne plek zoekt om samen mooie herinneringen te maken: hier liggen volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral zelf de sfeer proeven! Wij laten u dit heerlijke plekje op recreatiepark ‘De Lingebrug’ graag zien. Want sommige locaties moet u niet alleen beschrijven, die moet u vooral zelf ervaren!