8 Persoons Recreatiewoningen (Bouwnr. 278), Thorn

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Project Maasresidence Thorn Recreatiewoningen Alle luxe afgewerkte recreatiewoningen zijn vrijstaand, liggen op ruime kavels en beschikken over een overdekt terras en eigen parkeerplaatsen. De recreatiewoningen zijn er van 4-persoons tot 20-persoons in verschillende types en architectuurstijlen. Woningtype: 8 persoons recreatiewoningen, type "Luxe-game" Omschrijving: In het hart van het Midden-Limburgse recreatiegebied, daar waar De Maasplassen, het witte stadje Thorn en de prachtige omgeving elkaar ontmoeten, ligt Maasresidence Thorn. Een schitterend recreatiepark gelegen op een absolute A-locatie. Het uiteindelijk park omvat ca. 300 recreatiewoningen in diverse groottes, types en architectuurstijlen, 60 appartementen, een jachthaven, dagstrand en uitgebreide centrumvoorzieningen. Door de ligging en de variatie in architectuurstijlen en woningtypes ontstaat er een speelse mix die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De bouw en verkoop wordt gefaseerd uitgevoerd. Kenmerken 8 persoons recreatiewoning: • Ruime woonkamer met luxe keuken • Inpandige berging met was-droogcombinatie • Vier slaapkamers waarvan één op begane grond • Drie luxe badkamers waarvan twee en-suite • Separaat toilet op begane grond en verdieping • Ruime terrasoverkapping • Bruto vloeroppervlakte ca. 150 m² Type "Luxe-Game": Stap binnen in een wereld vol vermaak – de Luxe recreatiewoningen in fase 4 krijgen een bijzondere toevoeging. Speel samen op de Nintendo Switch, daag elkaar uit op het elektronische dartboard of ga voor nostalgie met een echte arcadegame. Buiten wacht nog meer actie met diverse buitenspellen. Perfect voor gezinnen, vriendengroepen en iedereen die houdt van plezier & ontspanning. Game on! Kenmerken "Luxe-Game": • 75 inch LG TV met soundbar; • Nintendo Switch 2 incl. toebehoren; • 2-player Arcade kast met maar liefst 3000 spellen; • Elektronisch dartbord inclusief pijlen; • Spellen pakket voor binnen met diverse bordspellen en een sjoelbak; • Spellen pakket voor buiten met o.a. Jeu de Boules, Kubb en aluminium voetbalgoals met voetbal.