Rijnbandijk 36-27, Maurik

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Een verborgen parel aan het water! Luxe recreatievilla met vrij uitzicht in Maurik Waar het water schittert, de rust overheerst en iedere dag aanvoelt als vakantie... Op een prachtige locatie aan het water in Maurik bevindt zich deze stijlvolle, vrijstaande recreatievilla. Een plek waar u even helemaal kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte en volop kunt genieten van rust, comfort en het buitenleven. Deze moderne recreatiewoning, gebouwd omstreeks 2023, is gelegen op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 221 m² eigen grond. De combinatie van de open ligging, het vrije uitzicht en de directe ligging aan het vaarwater maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke plek voor iedereen die op zoek is naar een luxe recreatieverblijf. Of u nu wilt genieten van lange zomerdagen aan het water, gezellige weekenden met familie of juist de stilte van de natuur wilt opzoeken: hier vindt u uw eigen stukje vakantiegeluk! Een warm welkom in een stijlvolle recreatiewoning Zodra u binnenstapt, ontdekt u een fijne en comfortabele leefomgeving waarin alles draait om ontspannen genieten. De woning beschikt over circa 47 m² woonoppervlakte en is volledig gelijkvloers ingericht. Dankzij de praktische indeling worden de beschikbare vierkante meters optimaal benut. De woonkamer van circa 21 m² vormt een heerlijke plek om samen te komen. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en creëert een directe verbinding met het buitenleven. Op mooie dagen zet u de schuifpui open en laat u de frisse buitenlucht naar binnen stromen. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor zowel eigen gebruik als het ontvangen van familie of gasten. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Een bijkomend voordeel is dat de woning gemeubileerd en gedeeltelijk gestoffeerd wordt aangeboden. Zo kunt u zonder grote voorbereidingen genieten van uw nieuwe recreatieverblijf. Het water als uw achtertuin Wat deze recreatievilla zo bijzonder maakt, is de prachtige ligging direct aan het vaarwater. Hier wordt u omringd door een waterrijk landschap en geniet u van een heerlijk gevoel van vrijheid. De open ligging en het vrije uitzicht zorgen voor een ontspannen sfeer die perfect past bij het recreatieve karakter van de woning. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Geniet op het zonneterras van een uitgebreid ontbijt, zoek een fijn plekje om te ontspannen of breng een lange zomeravond door met familie en vrienden. Met een perceel van maar liefst 221 m² eigen grond beschikt u over een heerlijke buitenruimte waar u volop kunt genieten van het leven aan het water. En misschien is dat wel de grootste luxe van deze plek: even helemaal niets hoeven, behalve genieten. Een vakantieverblijf moet niet alleen mooi zijn, maar ook comfortabel aanvoelen. Daar is bij deze moderne recreatiewoning aan gedacht. De woning is gebouwd omstreeks 2023 en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie. Dankzij de aanwezige cv-ketel zijn zowel de verwarming als het warme water verzorgd. Hierdoor is het ook tijdens frisse voorjaarsdagen of gezellige herfstmomenten aangenaam verblijven. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van spullen die u tijdens uw verblijf graag binnen handbereik heeft. De aanwezige glasvezel- en tv-kabelaansluiting zorgen voor extra gemak. Ook parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Maurik ligt in het hart van het prachtige Rivierenland, een omgeving waar water, natuur en ontspanning samenkomen. De uitgestrekte landschappen, sfeervolle dorpjes en mooie fiets- en wandelroutes maken deze regio tot een geliefde plek voor recreatie. Of u nu graag actief bezig bent in de buitenlucht, de omgeving wilt ontdekken of juist wilt genieten van de rust aan het water: hier kan het allemaal. De recreatiewoning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg, waardoor u kunt genieten van een aangename en ontspannen omgeving. Een ideale plek om de dagelijkse hectiek even achter u te laten en nieuwe energie op te doen. Alle bijzonderheden op een rij -Luxe, vrijstaande recreatievilla -Bouwjaar circa 2023 -Prachtige ligging direct aan het vaarwater -Open ligging met vrij uitzicht -Gelegen op 221 m² eigen grond (volle eigendom) -Circa 47 m² woonoppervlakte -Sfeervolle woonkamer van circa 21 m² -Schuifpui met toegang tot de buitenruimte -Twee slaapkamers -Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel -Volledig gelijkvloerse indeling -Fraai aangelegde tuin rondom -Heerlijk zonneterras -Dak-, muur- en vloerisolatie -Centrale verwarming en warm water via cv-ketel -Gemeubileerd en gedeeltelijk gestoffeerd -Praktische inpandige berging met elektra -Glasvezel- en tv-kabelaansluiting -Parkeermogelijkheid op eigen terrein -Gelegen in een prachtige, waterrijke omgeving -Aanvaarding in overleg Uw eigen plek om herinneringen te maken Er zijn van die plekken waar u direct het gevoel krijgt dat u er wilt blijven. Waar de omgeving uitnodigt om te ontspannen en waar de mooiste momenten vaak ontstaan uit de eenvoudigste dingen. Een kop koffie in de ochtendzon, een heerlijke dag aan het water of een gezellige avond op uw eigen terras. Rijnbandijk 36-27 biedt u de mogelijkheid om dit heerlijke vakantiegevoel telkens opnieuw te beleven. De combinatie van de moderne recreatiewoning, het royale perceel eigen grond en de prachtige ligging aan het water maakt dit een plek die u absoluut zelf moet ervaren.