Rijnbandijk 36-26, Maurik

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Rijnbandijk 36-26 | 4021 GH Maurik Een eigen plek aan het water, waar rust, luxe en het heerlijke buitenleven samenkomen! Droomt u van een sfeervol vakantieverblijf waar u volledig tot rust kunt komen, omringd door water en natuur? Dan is deze prachtige, vrijstaande recreatiewoning aan de Rijnbandijk 36-26 in Maurik absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne recreatiewoning, gebouwd omstreeks 2023, combineert hedendaags wooncomfort met een fantastische ligging direct aan het vaarwater. Met een royaal perceel van maar liefst 232 m² eigen grond, een fraai aangelegde tuin en een heerlijk vrij uitzicht beschikt u hier over alle ingrediënten voor ontspannen recreëren. Een plek waar het vakantiegevoel begint zodra u aankomt! De recreatiewoning heeft een moderne uitstraling en biedt een aangename, lichte leefomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² is de beschikbare ruimte praktisch en comfortabel ingedeeld. De woonkamer van circa 21 m² vormt het centrale punt van de woning. Hier is het heerlijk ontspannen na een dag op of aan het water. De aanwezige schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en laat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Of u nu gezellig samen wilt dineren, een ontspannen avond wilt doorbrengen of simpelweg wilt genieten van een rustig moment voor uzelf: deze woning biedt een heerlijke basis voor uw vrije tijd. De recreatiewoning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is om met familie of gasten te verblijven. Ook de badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel en een praktisch wastafelmeubel. Doordat de woning gemeubileerd en gedeeltelijk gestoffeerd wordt aangeboden, kunt u hier zonder grote voorbereidingen beginnen aan uw welverdiende recreatiemomenten. Een royaal perceel met het water als decor Het absolute pluspunt van deze recreatiewoning is zonder twijfel de buitenruimte in combinatie met de bijzondere ligging. Met maar liefst 232 m² eigen grond geniet u hier van een royaal perceel waarop de woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. De open ligging, het vrije uitzicht en de directe nabijheid van het vaarwater geven deze plek een bijzonder karakter. Stelt u zich eens voor: rustig ontbijten in de buitenlucht, genieten van de zon op uw eigen terras en ondertussen uitkijken over de waterrijke omgeving. Hier hoeft u helemaal niets en mag u vooral genieten. De tuin rondom de woning biedt volop gelegenheid om verschillende gezellige zitplekken te creëren. Of u nu houdt van uitgebreid buiten eten, zonnebaden of ontspannen met een goed boek, hier vindt u alle ruimte voor het echte buitenleven. Een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen en mooie herinneringen te maken! Naast de aantrekkelijke ligging is ook aan het comfort gedacht. De woning dateert van omstreeks 2023 en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De cv-ketel verzorgt zowel de verwarming als het warme water, waardoor u ook tijdens de koudere maanden comfortabel kunt verblijven. Verder beschikt de woning over een inpandige berging met elektra, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen en recreatiebenodigdheden. Ook zijn er een glasvezelaansluiting en een tv-kabelaansluiting aanwezig. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, wat het verblijf extra gemakkelijk maakt. De omgeving van Maurik staat bekend om haar prachtige natuur, uitgestrekte waterlandschappen en ontspannen sfeer. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven. Maak een mooie fietstocht door de Betuwe, ontdek de omgeving tijdens een wandeling of geniet van de vele mogelijkheden die het waterrijke rivierenlandschap te bieden heeft. De ligging buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg, maakt deze recreatiewoning een fijne uitvalsbasis voor iedereen die even afstand wil nemen van de dagelijkse drukte. Of u nu op zoek bent naar een plek voor gezellige weekenden, ontspannen vakanties of heerlijke momenten samen met familie: hier beleeft u het vakantiegevoel op uw eigen manier. Bijzonderheden -Luxe, vrijstaande recreatiewoning -Bouwjaar circa 2023 -Direct gelegen aan het water en vaarwater -Open ligging met vrij uitzicht -Maar liefst 232 m² eigen grond (volle eigendom) -Circa 47 m² woonoppervlakte -Woonkamer van circa 21 m² met schuifpui -Twee slaapkamers -Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel -Fraai aangelegde tuin rondom de woning -Heerlijk zonneterras -Dak-, muur- en vloerisolatie -Centrale verwarming en warm water via cv-ketel -Gemeubileerd en gedeeltelijk gestoffeerd -Inpandige berging met elektra -Glasvezel- en tv-kabelaansluiting -Parkeergelegenheid op eigen terrein -Gelegen in een prachtige waterrijke omgeving -Aanvaarding in overleg Hier begint uw vakantiegevoel! Sommige plekken geven u direct dat heerlijke gevoel van vrijheid. Waar u de dagelijkse drukte achter u laat en volop kunt genieten van rust, ruimte en de natuur. Rijnbandijk 36-26 is zo'n plek! Met de moderne recreatiewoning, het royale perceel eigen grond en de schitterende ligging aan het water heeft u hier alles binnen handbereik voor een ontspannen verblijf. Bent u benieuwd naar deze bijzondere recreatiewoning? Wij laten u deze heerlijke plek graag persoonlijk ervaren.