Rijksstraatweg 186-508, Dordrecht

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Uniek! Schitterend afgewerkt (recreatie)chalet met vrijstaande berging, overkapping en twee parkeerplaatsen, gelegen op een hoek met vrij uitzicht, gelegen op een perceel huurgrond van 286 m². Geen overdrachtsbelasting en notariskosten verschuldigd, de vraagprijs is vrij op naam. 365 dagen recreëren mogelijk! Dit chalet wordt volledig gemeubileerd aangeboden! Het chaletpark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Het chalet is in 2008 vervaardigd. Het chalet is luxe afgewerkt en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (2021) en in de woonkamer is airconditioning aanwezig. Het chalet beschikt onder meer over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer, twee slaapkamers en een in 2024 opnieuw fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 60 m², een inhoud van 221 m3. Indeling Begane grond: Het gehele chalet is stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in grijs eiken kleurstelling en nette plafonds voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Entree: Bij binnenkomst geeft de entree toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de woonkamer en een praktische vaste kast met de opstelling van de HR CV-combiketel (2021) en de uitgebreide meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer: De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de kamerhoge ramen geniet u hier van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is uitgerust met airconditioning (2023) en een plafond met inbouwspots. Via twee openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: De luxe open keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling en voorzien van een grijs aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast/vriescombinatie en een losse magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en een opengaand raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de keuken toegang tot de tweede slaapkamer. Tuin: De riante en fraai aangelegde tuin van ca. 15 x 10 is in 2024 nieuw aangelegd en voorzien van overkapping, fraaie tegels, vaste planten. Tevens is een houten blokhut aanwezig, De tuinmeubels zijn in de vraagprijs inbegrepen. Slaapkamers: Slaapkamer 1, Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote schuifwanden kast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van fraai afgewerkte wanden en een laminaatvloer in eiken kleurstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator en elektrische ventilator. Tevens een opengaand raam voor natuurlijke ventilatie. Voorzijde: Aan de voorzijde van het chalet bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen op een royale oprit. De woning is gunstig gelegen, vlakbij de jachthaven. Omgeving: Het vakantiepark Resort De Biesbosch ligt direct naast het prachtige natuurgebied De Hollandse Biesbosch, net buiten Dordrecht in Willemsdorp. Het park beschikt over een jachthaven waar een aanlegplaats gehuurd kan worden, ideaal voor watersportliefhebbers. Met de boot vaart u zo het natuurgebied in. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten, waaronder een binnen- en buitenzwembad, sportvelden en speelvoorzieningen voor kinderen. Ook zijn er een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuin aanwezig. Overige: - Het chalet is in 2008 gebouwd; - De vraagprijs is inclusief alle meubels; - Het recreatiechalet kan 365 dagen per jaar voor recreatie worden gebruikt; - Het object betreft een recreatiewoning op HUURGROND. Het is NIET mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen. - GEEN overdrachtsbelasting of notariskosten verschuldigd; - In overleg met Europarcs is aankoop van de grond bespreekbaar, zodat eigen grond van toepassing is en de kosten van de huurgrond vervallen, de aankoopprijs is € 40.000 k.k. (hierover is 8 % overdrachtsbelasting verschuldigd); - HR CV Combiketel (Remeha Avanta, 2021); - De wanden zijn fraai afgewerkt, voorzien van glasvliesbehang; - Het gehele chalet is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Airconditioning in woonkamer; - Het chalet wordt gestoffeerd opgeleverd inclusief raambekleding; - Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-; - Aanvaarding: in overleg / korte termijn mogelijk.