Park Groenhart 14, Dirkshorn

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaand recreëren op een rustige plek, op fietsafstand van zee en strand! Ben je op zoek naar een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, ruimte en de prachtige omgeving? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning op Park Groenhart absoluut een bezichtiging waard! Deze recreatiewoning, gebouwd in 1987, beschikt over twee slaapkamers, een gezellige tuingerichte woonkamer en een heerlijke tuin op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue op een mooie zomerdag. De aanwezige bergingen bieden praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats nabij de woning. Wel zo gemakkelijk! De recreatiewoning ligt op het rustige en verzorgde Park Groenhart, achter de slagboom. Het park beschikt over een eigen receptie en biedt diverse mogelijkheden voor jong en oud. Zo kun je een gezellig potje tafeltennissen, jeu de boules spelen of lekker actief bezig zijn op de grote speelweide. Voor de allerkleinsten is er een speeltuin met onder andere een glijbaan, wip, schommel en diverse speeltoestellen. Ook is er een eetcafé op het park, ideaal voor een hapje en een drankje. Ook de ligging is een groot pluspunt! In het nabijgelegen dorp vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en in de zomermaanden kun je heerlijk afkoelen in het openluchtzwembad. Voor een uitgebreider winkelaanbod en andere voorzieningen ligt de gezellige stad Schagen op korte afstand. En wat dacht je van een dagje strand? Binnen circa 20 minuten fietsen sta je al met je voeten in het zand. Geniet van de frisse zeelucht, een heerlijke strandwandeling of een ontspannen dag aan zee. Bouwjaar: ca 1987, perceeloppervlakte 201 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 64 m², inhoud ca. 246 m³, externe bergruimte ca. 9 m². Indeling: Je komt binnen via het portaal met de meterkast (3 groepen + 2 x aardlekschakelaar). Hier is de toegang tot de natte ruimte met de wasmachineaansluiting. De keuken heeft een eenvoudige dubbelwandige opstelling (2002) met een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, ook vind je hier de cv-opstelling (Nefit 2022). Door naar de woonkamer met veel daglichtinval en de toegang naar de tuinkamer. Ook dit is een lichte ruimte en via de buitendeur bereik je de achtertuin. Er zijn drie slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van vloertegels. De keuken, woonkamer en tuinkamer zijn ook voorzien van vloertegels. In de volledig betegelde badkamer vind je een douchecabine, wandcloset en een wastafel. Tuin: De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een zonneterras en een gazon. De beide bergingen beschikken over elektra. Bijzonderheden: Het betreft een recreatiewoning waar je het hele jaar mag recreëren, permanente bewoning is niet toegestaan. De parklasten zijn ca € 2.063,50,- per jaar. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.