Hulckesteijn 3-0312, Nijkerk

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ruimte, comfort en genieten aan het Veluwemeer – instapklaar L-Cube 6 chalet op een royaal perceel! Op zoek naar een heerlijke plek om samen met familie of vrienden te genieten van rust, ruimte en het buitenleven? Dit ruime en sfeervolle L-Cube 6 chalet aan de Hulckesteijn 3-312 in Nijkerk biedt alles voor een ontspannen verblijf op een prachtige recreatielocatie aan het Veluwemeer. Met zijn robuuste uitstraling, lichte woonkamer en royale kavel is dit een plek waar vakantiegevoel en comfort moeiteloos samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de gezellige zithoek met televisie en sfeerhaard is dit dé plek om na een actieve dag heerlijk tot rust te komen. De aangrenzende eethoek vormt een fijne plek om samen uitgebreid te tafelen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse gemakken, waaronder een vaatwasser, koffiezetapparaat en combimagnetron. Zo ontbreekt het u tijdens uw verblijf aan niets. Het chalet is volledig gelijkvloers en geschikt voor maximaal zes personen. Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin of voor logees. Twee slaapkamers beschikken over twee eenpersoonsbedden en de derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het separate toilet zorgt daarbij voor extra comfort en privacy. Ook buiten is het volop genieten. De ruime kavel biedt volop mogelijkheden om het buitenleven te beleven. Op het terras met tuinmeubilair begint de dag ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon en sluit u de avond gezellig af in de buitenlucht. Bovendien kunt u uw auto parkeren bij het chalet. Een groot pluspunt is dat deze recreatiewoning instapklaar wordt aangeboden, inclusief inventaris. U hoeft dus niet eerst aan de slag met de inrichting, maar kunt direct beginnen met genieten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het chalet recreatief te verhuren. Bent u op zoek naar een comfortabel, ruim en compleet recreatieverblijf op een fijne locatie in Nijkerk? Dan is deze L-Cube 6 absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: De woning staat op koopgrond. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Vraagprijs: € 219.500 k.k. Bad Hulckesteijn: waar water, natuur en luxe samenkomen Bad Hulckesteijn is een luxe recreatiepark aan het Nijkerkernauw, waar rust, water en comfort samenkomen. Dit moderne park ligt direct aan het water en biedt een unieke combinatie van ontspanning, natuur en faciliteiten van hoog niveau. Of u nu houdt van varen, fietsen, wandelen of gewoon genieten van de zon aan het water — hier vindt u het allemaal. Het park beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een eigen jachthaven, strandje, wellness met zwembad en sauna, fitnessruimte en een sfeervol restaurant met een panoramisch uitzicht over het water. Alles is gericht op comfort en ontspanning, in een omgeving waar het hele jaar door iets te beleven valt. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van Nijkerk, met zijn winkels, terrassen en horeca. Ook steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn binnen handbereik, net als de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Tevens gelegen aan de rand van de natura 2000 gebied Arkemheen, een van de oudste polders van Nederland en het hele jaar door een belangrijk vogelbroed- en fourageergebied dat voor een groot deel als weidevogelgebied wordt beheerd. De prachtige bossen van de Veluwe beginnen op fietsafstand bij Putten, terwijl aan de overkant van het Veluwemeer het Horsterwold ligt. Het nabijgelegen pittoreske haventje van Spakenburg nodigt ook uit voor een leuk fietstochtje. Kortom, een omgeving waar je je nooit hoeft te vervelen. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een beleggingsobject of een plek om even helemaal tot rust te komen — Bad Hulckesteijn biedt het beste van beide werelden: luxe en natuur, ontspanning en bereikbaarheid. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: plaatwerk en kunststof Bouwjaar: 2017 Aantal slaapkamers: 3 Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 458m2 Woonoppervlakte: Ca. 60m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Hulckesteijn 3 Kavelnummer: 0312 Plaats / Park: Nijkerk Prijs: € 219.500,- k.k. Parkkosten: € 3.962,75 Bijdrage onderhoudsplan: € 216,87 Onderhoud CV en airco: € 362,81 TV en internet: € 462,47 Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Zie lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, middels Europarcs modellen Oriëntatie tuinligging: Zuid WiFi: Uitstekend Inschrijving en permanente bewoning op dit adres is niet toegestaan.