Panoramaweg 45, Bennekom

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

ZEER LUXE,VRIJSTAANDE, RIETGEDEKTE RECREATIEVILLA OP EEN RIANTE KAVEL VAN 625 M2. GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE OP DE VELUWE. WIJ DENKEN DAT DIT DE MOOISTE RECREATIEWONING IS VAN “LANDGOED PANORAMA”. Ben je op zoek naar een sfeervolle luxe recreatievilla midden op de Veluwe? Dan is dit de woning van je dromen! Op landgoed Panorama ligt deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde villa op een kavel eigen grond van 625 m2. De woning heeft een nieuwe rieten kap (2023), een royale tuin met meerdere terrassen en veel privacy. De woning is geheel instapklaar, heeft 3 verdiepingen met op de begane grond een riante woonkamer met luxe, nieuwe keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer annex werkkamer. Een verrassing van deze woning is de enorme benedenverdieping met 2 royale slaapkamers. Hier tref je ook de luxe badkamer. Er is een garage aanwezig en verder kun je meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Landgoed Panorama ligt op een afgesloten terrein, welke is voorzien van een imposant elektrisch bedienbare toegangspoort naast het recreatiepark ‘De Dikkenberg’. Bewoners kunnen gebruik maken van alle faciliteiten van dit recreatiepark zoals een verwarmd zwembad, tennisbaan, speeltuin en een gezellige horecagelegenheid. Het landgoed ligt op een unieke locatie op de Veluwe met oude bossen en voorname landgoederen. Het is een ideaal wandel- en fietsgebied. Nabij liggen de steden Ede, Wageningen en Arnhem, de Randstad is snel te bereiken met auto of per trein. Indeling: Entree met ruime hal met 3 fase meterkast, de woonkamer, de keuken en een separaat toilet. De lichte woonkamer bestaat uit een zeer ruim eet- en zitgedeelte en heeft een sfeervolle elektrische open haard. Er is een laminaatvloer en de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aansluitend tref je de volledig luxe ingerichte open keuken. De keuken (2025) heeft veel bergruimte en een ruim werkblad en beschikt over de volgende apparatuur: 5 zone inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De luxe toiletruimte in de hal heeft een zwevend closet met fonteintje. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Een vide op de overloop geeft een kijkje in de woonkamer. Verder is er een ruime berging. Doorlopend kom je in de 1e royale slaapkamer met veel bergruimte, een dakkapel en een dakraam, tevens een ideale plek voor een werkkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de benedenverdieping. Via een vaste trap bereik je de hal met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De 2 slaapkamers zijn zeer ruim bemeten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een riante inloopkast en heeft openslaande deuren naar buiten, met rolluik. De ruimte in het midden van de hal is de technische ruimte. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de opstelling CV en de afvoerpomp. De luxe badkamer is geheel betegeld met vloerverwarming, een elektrische designradiator, een ruime douche met rainshower, dubbele waskommen, spiegelkast met verlichting en hangend toilet. De derde slaapkamer is zeer ruim, heeft een vaste schuifdeurkast met 3 deuren, tevens de mogelijkheid voor een extra kamer of badkamer. Exterieur: De tuin ligt rondom de woning en hier is altijd een plekje om in de zon of schaduw te zitten. Geniet van de natuur en rust. Er zijn meerdere terrassen aanwezig en achterin de tuin staat een mooie loungeruimte met infrarood verwarming waar het ook in de winter goed toeven is. Aan de voorkant van de woning is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Er is een aparte garage naast de woning aanwezig, eveneens met rolluik met afstandsbediening. U kunt hier 365 dagen per jaar verblijven/recreëren waarbij een wijziging van bestemming naar permanente bewoning op termijn niet wordt uitgesloten. Aanvullende informatie: - De woning is geheel geïsoleerd; - Energielabel A; - Nieuw rieten dak; - Geheel gemoderniseerd ; - Ruime parkeerruimte op eigen terrein en in de garage; - Verwarming en warm water d.m.v. een CV-combiketel; - De parkkosten bedragen € 92,- per maand en verder betaalt u een voorschot voor gas, water en elektra; - Bouwjaar 2001, woonoppervlakte ca. 143 m2, inhoud ca. 519 m3, kavel van 625 m2. Aanvaarding in overleg.