Kieftveen 18-877, Voorthuizen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Chalet op ruim perceel eigen grond met verhuurmogelijkheden in Voorthuizen Op zoek naar een eigen plek op de Veluwe met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten? Aan Kieftveen 18, kavel 877, in Voorthuizen bieden wij dit chalet uit circa 2007 aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 377 m² eigen grond. Het chalet ligt op een rustig gedeelte van het park en beschikt over een groene, omheinde tuin op het zuiden. Een fijne basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een recreatieverblijf met potentie. Het chalet heeft de afgelopen jaren weinig aandacht en onderhoud gehad. Hierdoor zijn er werkzaamheden nodig, onder andere aan de vloeren en de afwerking. Met wat aandacht, een investering en een paar rechterhanden is er echter een mooie mogelijkheid om het geheel weer naar eigen smaak op te knappen. Binnen beschikt het chalet over een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast, de tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed en losse kast en de derde slaapkamer heeft twee losse bedden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Voor verwarming en warm water is het chalet uitgerust met centrale verwarming. Ook buiten biedt dit perceel volop mogelijkheden. De ruime, groene tuin is omheind en biedt voldoende ruimte om een fijne plek te creëren om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het chalet over een eigen parkeerplaats op het perceel. Dankzij de ligging op eigen grond en de verhuurmogelijkheden in eigen beheer is dit object interessant voor wie recreatief gebruik wil combineren met verhuur. Ben je op zoek naar een chalet dat je naar eigen inzicht kunt verbeteren en waar je jouw eigen plannen mee kunt realiseren? Dan is dit een object dat zeker het bekijken waard is. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Beschikbaarheid in overleg. Meer informatie? Kijk op of neem contact met ons op via 0341-276906. Welkom bij Recreatiepark de IJsvolgel, een oase van rust voor diegene die even wil ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven! Ontdek de betoverende wereld van Recreatiepark De IJsvogel, gelegen te midden van de adembenemende natuur van Voorthuizen op de Veluwe. Een uitnodigende bestemming die moeiteloos comfort, ontspanning en avontuur combineert, perfect geschikt voor vakantiegangers van alle leeftijden. Het park biedt u een ongeëvenaarde locatie omringd door de weelderige schoonheid van de Veluwe. De rustieke charme van dit gebied komt samen met moderne voorzieningen om u een onvergetelijke ervaring te bieden. De Veluwe, bekend om zijn uitgestrekte bossen, heidevelden en mooie landschappen, dient als het ultieme decor voor uw vakantieavonturen. Recreatiepark De IJsvogel biedt een scala aan faciliteiten die zijn ontworpen om uw verblijf comfortabel en vermakelijk te maken. Ontspan en vernieuw uzelf in ons verwarmde zwembad, waar zwemmen een genot wordt, ongeacht het weer. Onze sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen en een fitnessruimte, dagen u uit om actief te blijven en uw energie te ontladen. Voor de kleintjes biedt onze speeltuin eindeloos plezier, terwijl het enthousiaste animatieteam een gevarieerd programma van activiteiten organiseert, zodat kinderen elke dag iets nieuws kunnen ontdekken. De omgeving van De IJsvogel biedt talloze mogelijkheden voor verkenning en ontdekking. Fiets- en wandelpaden doorkruisen het landschap, terwijl nabijgelegen attracties zoals het Dolfinarium en de Apenheul de hele familie animeren. Kenmerken Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Canexel en kunststof kozijnen Bouwjaar: 2007 Aantal slaapkamers: 3 Berging: Vrijstaand hout Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 377m2 Woonoppervlakte: Ca. 52m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Kieftveen 18 Plaats / Park: Voorthuizen Parkservicebijdrage: € 1.700,- Prijs: € 89.500,- k.k. OZB: € 77,83 Rioolheffing: € 233,30 Gemeentelijke belastingen: € 310,68 Aanmeldkosten park: eenmalig bij aankoop € 1.000,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Zie lijst van zaken in brochure Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging: Zuid