Krachtighuizerkern 22-146, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Modern en sfeervol chalet met zonnige tuin in Putten op de Veluwe Op zoek naar een fijne plek om helemaal tot rust te komen op de Veluwe? Aan de Krachtighuizerkern 22, kavel 146, in Putten staat dit verzorgde chalet uit 2000, dat recent is geschilderd in een moderne combinatie van grijs en zwart. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats is dit een heerlijke plek om zelf van vakanties te genieten of het chalet in eigen beheer te verhuren. Het chalet wordt bovendien inclusief inventaris aangeboden, zodat u direct kunt genieten van uw eigen recreatieplek! Licht, ruimte en comfort: Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne uitstraling van de woonkamer op. De lichte wandkleuren, de gezellige erker en de openslaande deuren naar het terras zorgen samen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht. Op zonnige dagen zet u de deuren open en loopt u zo naar buiten om te genieten van het buitenleven. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling, waardoor u beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Of u nu uitgebreid wilt koken of gezellig samen aan tafel wilt zitten, hier heeft u alles bij de hand. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en daar zorgen de kastenwand rondom het bed en de extra inbouwkast voor volop opbergruimte. De tweede slaapkamer heeft 2 eenpersoonsbedden en is voorzien van een praktische kastenwand, waardoor u uw spullen netjes kunt opbergen. De moderne badkamer is uitgerust met een luxe stoom/douchecabine, een wastafel en een toilet. Het chalet wordt verwarmd middels een cv-ketel. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie en een wasmachine, wat extra praktisch is tijdens een langer verblijf. Ook buiten is het prettig verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u optimaal profiteren van de zon. Het kavel is voorzien van een berging waarvan het dak in 2025 vernieuwd is, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en andere spullen. Het chalet staat op eigen grond en biedt een fijne uitvalsbasis om te ontspannen en de natuurrijke omgeving van Putten en de Veluwe te ontdekken. Of u nu kiest voor eigen recreatief gebruik of verhuur in eigen beheer, dit chalet biedt volop mogelijkheden. De vraagprijs bedraagt € 119.500,- k.k. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Beschikbaarheid in overleg. Meer informatie? Kijk op of bel Veluwe Chalets Makelaars via 0341-276905. Welkom bij Bungalowpark De Kern, een idyllisch vakantiepark gelegen in het hart van het bosrijke Putten. Het park biedt diverse chalets en recreatiewoningen, perfect voor liefhebbers van rust en ruimte. Op de Veluwe vindt u een van de mooiste plekken in Nederland om onbezorgd te wandelen en te fietsen. Vanuit het park stapt u direct de prachtige bossen in, waar u volop kunt genieten van de natuur. Waarom kiezen voor Bungalowpark De Kern? Bungalowpark De Kern biedt een scala aan faciliteiten die uw verblijf onvergetelijk maken. Het prachtige grand café is zowel in de zomer als in de winter een heerlijke plek om te vertoeven. Hier organiseren zij regelmatig diverse activiteiten voor jong en oud. Verder beschikt het park over een verfrissend zwembad met een apart kinderbad en talrijke speeltoestellen voor de kleintjes. Faciliteiten van het park Bar/café Buiten zwembad Restaurant Speeltuin Ontdek de omgeving Bungalowpark De Kern is de ideale bestemming voor rust, ruimte, natuur en gezelligheid. De omgeving biedt talloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Dankzij de ligging aan de rand van de Veluwe is ons park perfect voor natuurliefhebbers die willen genieten van het schitterende landschap, zonder ver weg te zijn van leuke toeristische plaatsjes zoals Putten, Voorthuizen, Ermelo en Harderwijk. Ook grotere steden zoals Amersfoort, Apeldoorn en Zwolle zijn gemakkelijk bereikbaar voor een dagje uit. Kom naar Bungalowpark De Kern en ervaar zelf de unieke combinatie van ontspanning en avontuur in een prachtige, natuurlijke omgeving! Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 2000 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, houten berging Warmtebron: CV ketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 193m2 Woonoppervlakte: Ca. 50m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Krachtighuizerkern 22 Plaats / Park: Putten Parkservicebijdrage: € 1.009,- OZB: € 51.50 Prijs: € 119.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief, zie lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging: Zuid