Zonneoordlaan 47-R150, Ede

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Midden in het groen, op het geliefde Bospark Ede, staat dit prachtige en luxe afgewerkte recreatiechalet uit 2023. Een heerlijke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen! Met een woonoppervlakte van circa 50 m², een royaal perceel van 302 m² en een verrassend luxe afwerkingsniveau biedt dit chalet alles voor een ontspannen verblijf op de Veluwe. Wat dit chalet bijzonder maakt, is de doordachte indeling met twee comfortabele slaapkamers die ieder beschikken over een eigen luxe badkamer. Daarnaast is het gehele chalet voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning, waardoor het hier in ieder seizoen aangenaam verblijven is. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin beschikt over een ruim terras met schaduwdoek en een heerlijke privéwellness met sauna, hottub en buitendouche. Het chalet Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de warme, eigentijdse uitstraling en de hoogwaardige afwerking. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale hart van het chalet. Dankzij de grote raampartijen en de glazen deuren naar het terras geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht en een mooie verbinding met de groene buitenomgeving. De woonkamer is smaakvol ingericht met een comfortabele zithoek en biedt een fijne plek om na een dag in de natuur heerlijk te ontspannen. De fraaie visgraatvloer, rustige kleurstellingen en stijlvolle materialen zorgen voor een luxe en harmonieus geheel. De moderne open keuken is een echte blikvanger. De warme, natuursteenlook fronten combineren prachtig met het lichte werkblad en de zwarte accenten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven. De eerste slaapkamer is een comfortabele en sfeervolle ruimte, waar rust en luxe centraal staan. De kamer beschikt over een tweepersoonsbed, praktische kastruimte en een groot raam dat zorgt voor een aangename lichtinval. Direct aansluitend bevindt zich de luxe badkamer, die is ingericht met een ligbad met whirlpooljets en douchevoorziening, een modern wastafelmeubel met stijlvolle zwarte kraan en een toilet. De combinatie van strakke afwerkingen, moderne materialen en luxe sanitair geeft de badkamer een exclusieve uitstraling. Een heerlijke privéruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Ook de tweede slaapkamer is met veel aandacht voor comfort en uitstraling ingericht. Deze kamer beschikt eveneens over een tweepersoonsbed, kastruimte en grote raampartijen met een mooi uitzicht op de groene omgeving. De bijbehorende badkamer is modern en luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De grote ronde spiegel, zwarte kranen en fraaie wandafwerking geven deze ruimte een eigentijdse, hotelachtige uitstraling. Exterieur Het chalet ligt op een royaal perceel van 302 m², omringd door groen. De moderne architectuur met donkere houten gevelbekleding sluit prachtig aan bij de bosrijke omgeving. Direct aan het chalet bevindt zich een ruim houten terras met een gezellige eethoek en schaduwdoek, waar u heerlijk kunt ontspannen. De verzorgde tuin is ingericht met een gazon, siergrassen, hagen en sfeervolle borders. Dankzij de sproeiinstallatie is ook aan het tuinonderhoud gedacht. Een absolute eyecatcher is de privéwellness, verscholen tussen de groene hagen en voorzien van een heerlijke sauna, een hottub en een buitendouche. Daarnaast beschikt het perceel over eigen ruime parkeergelegenheid. Over de locatie Het chalet ligt op Bospark Ede, een sfeervol recreatiepark midden in de prachtige, bosrijke omgeving van de Veluwe. Hier geniet u van rust, natuur en volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Vanuit het park ontdekt u de uitgestrekte bossen, prachtige wandelroutes en afwisselende fietspaden. Ook de Ginkelse Heide en Nationaal Park De Hoge Veluwe liggen in de omgeving en bieden volop mogelijkheden voor een heerlijk dagje uit. Voor gezellige winkels, restaurants en terrassen kunt u terecht in het nabijgelegen centrum van Ede. Een ideale locatie waar natuur, ontspanning en recreatie samenkomen!