Hermanusweg 37, Schaijk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €2.076 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Genieten van rust, ruimte en natuur... Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je helemaal tot rust kunt komen, midden in de natuur? Dan is deze recreatiewoning op Bungalowpark De Boomgaard aan de rand van Schaijk zeker een kijkje waard! De woning is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving en geniet een zeer goed onderhoudsniveau. Er zijn drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin welke rondom de woning is gelegen. Dankzij de verschillende zitplekjes in de tuin is er altijd wel een fijn plekje te vinden om buiten te genieten. Of je nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen, hier draait alles om ontspannen en genieten van het buitenleven! RUST EN NATUUR IN SCHAIJK De recreatiewoning is gelegen op Bungalowpark De Boomgaard, midden in het prachtige natuurgebied De Maashorst. Deze bosrijke omgeving staat bekend om haar uitgestrekte bossen, heidevelden en mooie wandel- en fietsroutes. Vanuit het vakantiepark trek je zo de natuur in voor een ontspannen wandeling of een heerlijke fietstocht. Wil je er een dagje op uit? Ook de gezellige centra van Uden, Oss en de steden 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn vanuit Schaijk goed bereikbaar. Zo combineer je de rust van de natuur met volop mogelijkheden voor een gezellig uitstapje. AFMETINGEN Woonoppervlakte: 42m2 Overig inpandig oppervlak: 7m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 4m2 Externe bergruimte: 6m2 Perceeloppervlakte: 489m2 Vanwege het oppervlak is deze woning vrijgesteld van de verplichting tot het hebben van een energielabel. INDELING Begane grond; Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen en biedt via de openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras en de tuin. Hierdoor zijn binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. De open keuken is praktisch opgesteld en staat in directe verbinding met het woongedeelte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische berging. Verdieping; Via een vlizotrap bereik je de verdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt. Door de schuine dakvlakken heeft deze ruimte een knusse uitstraling. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte; De tuin rondom de woning is zonder twijfel een van de fijne kenmerken van deze plek. De tuin is groen aangelegd en beschikt over meerdere gezellige zitplekken, verspreid over het perceel. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw opzoeken. De afwisseling van groen, bestrating en verschillende terrassen zorgt voor een speelse en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een brede oprit waar je met gemak twee auto's kunt parkeren. GOED OM TE WETEN - Recreatiewoning met circa 42m² woonoppervlakte; - Het betreft een gefundeerde woning met gemetselde gevels; - Het gehele dak is in 2014 vernieuwd; - Drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; - Woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren; - Badkamer en separaat toilet op de begane grond; - De gehele begane grond heeft vloerverwarming; - Extra slaapkamer en bergruimte op de verdieping; - Tuin rondom met verschillende terrassen en zitplekken; - Vrijstaande houten berging met overkapping; - Bosrijke ligging in natuurgebied De Maashorst; - De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering; - Het betreft een recht van erfpacht, welke thans loopt tot 31-12-2033; - De woning is per direct beschikbaar; KOSTEN - De erfpachtkosten voor 2027 bedragen € 2.076,02 per jaar; - De bijdrage voor huisvuil bedraagt € 419,- per jaar; - De jaarlijkse vastrecht- en netwerkkosten bedragen € 105,- per jaar; - De levering van gas, water en elektra loopt via het park. De kosten zijn afhankelijk van het verbruik; - Genoemde bedragen zijn indicatief en kunnen jaarlijks worden gewijzigd. Let op: het betreft een recreatiewoning. Permanente bewoning is hier niet toegestaan. Ben jij enthousiast geworden over deze recreatiewoning en zie jij jezelf hier al genieten van de rust en de groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne plek graag zien!