Veldkampweg 4-A119, Epe

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Genieten van rust, natuur en comfort op de Veluwe Wakker worden met fluitende vogels, ontbijten in de ochtendzon en vanuit je eigen chalet de Veluwse natuur intrekken en de schoonheid ervan ontdekken. Op Bospark De Veldkamp in Wissel vind je dit vrijstaande recreatiechalet uit 2005, gelegen op maar liefst 413 m² eigen grond. Met een tuin rondom, volop privacy en een royaal houten vlonderterras, is dit een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. Of je nu kiest voor een rustig begin van de dag met een goed boek in de tuin of voor een lange zomeravond buiten, hier geniet je optimaal van het buitenleven. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en dubbele deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken, twee slaapkamers, nette badkamer en een separaat toilet zorgen voor een praktische indeling. Ook aan comfort is gedacht. Het chalet beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, isolerende beglazing, kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding. Je kunt hier het hele jaar recreëren door de Nefit Proline cv-combiketel uit 2022 en de airconditioning, waarmee je kunt koelen en verwarmen, hierdoor blijft het aangenaam in de verschillende seizoenen. De ligging is een groot pluspunt. Vanuit het park wandel of fiets je zo de natuur in. Ontdek de bossen en heidevelden, bezoek de Tongerense Heide of verken het natuurrijke Wisselse Veen. Ook voor een terrasje of een bezoek aan winkels ligt het gezellige centrum van Epe op slechts enkele minuten fietsen. Wil je het chalet niet alleen zelf gebruiken, maar ook mogelijkheden voor verhuur benutten? Verhuur in eigen beheer is toegestaan. Daarnaast kun je ervoor kiezen om een professioneel verhuurbedrijf in te schakelen dat de verhuur verzorgt, van boekingen en promotie tot schoonmaak en sleutelbeheer. Zo kun je het eigen gebruik combineren met mogelijke verhuuropbrengsten. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Vrijstaand recreatiechalet uit 2005 • 413 m² eigen grond met tuin rondom en veel privacy • Het hele jaar door recreatief te gebruiken • Volledig gemeubileerd en gestoffeerd • Airconditioning voor koelen en verwarmen • Nefit Proline cv-combiketel uit 2022 • Houten vlonderterras over de gehele lengte van het chalet • Verhuur in eigen beheer toegestaan, professionele verhuurbegeleiding mogelijk • Permanente bewoning is niet toegestaan • Parkkosten circa € 910,- per jaar (2026) Of je nu op zoek bent naar een eigen plek om regelmatig te ontsnappen aan de dagelijkse drukte of naar een recreatieobject met verhuurmogelijkheden, dit chalet biedt volop kansen. De combinatie van eigen grond, een groene omgeving, comfort en privacy maakt dit een aantrekkelijke plek om ieder seizoen opnieuw van de Veluwe te genieten. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit fijne recreatiechalet.