Laan Van Cavelot 1-4, Cadzand
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingCadzand · Zeeland
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Weeg deze goed af.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
De advertentie noemt vakantieverhuur
De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.
Recreatiebestemming (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: de woning is bestemd voor vakantiegebruik, de eenvoudigste route voor beleggen in vakantieverhuur. Permanent wonen is vaak niet toegestaan. De advertentie zegt het niet, dus controleer het bestemmingsplan bij de gemeente.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 23 Woningplattegrond Bekijk media (27) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Deze ruime vakantiewoning is gelegen op het hoogste punt van Noordzee Residence Cadzand-Bad! De woning ligt aan een rustig hofje met vlakbij een leuk speeltuintje voor de kinderen. De aangebouwde garage is ideaal voor extra opbergruimte of om fietsen in te stallen. Met een tuin op het zuidwesten heb je een heerlijke zonoriëntatie. De terrasoverkapping zorgt voor extra schaduw en door de terrasheaters kan je hier zelfs tijdens koudere avonden heerlijk vertoeven. Het strand bevindt zich op circa 700 meter van de woning. Met een perceeloppervlakte van 807 m² is dit met recht een tweede woning te noemen. Maak snel kennis met ’t Hoge Duyn 4! Indeling Via de entree kom je in de hal welke toegang biedt tot de trapopgang, de meterkast, het toilet, en de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer en vloerverwarming. De leefruimte heeft een sfeervolle zithoek en een ruime eethoek. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en biedt ruimschoots opberg- en werkruimte. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken/woonkamer kun je via dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een sauna. Heerlijk genieten van een privéwellness in je eigen huis! Een tweede toilet complementeert het geheel. 2e verdieping De vierde slaapkamer is gesitueerd in de toren en is middels een speels lopende trap bereikbaar. Bijzonderheden – Niet in verhuur – Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 700m) – Op korte afstand van de centrumvoorzieningen (ca. 650m) – Zuidwestelijke oriëntatie tuin en terras – Kunststof kozijnen met HR++ beglazing – Verwarming middels Hr combiketel en vloerverwarming begane grond – Parkeergelegenheid op eigen terrein – Garage, eventueel ook als 5e slaapkamer mogelijk – Hoogste punt van het domein De faciliteiten op het park Hier kom je niets tekort. Kinderen vermaken zich in de speeltuin of op het grote speelschip. Ondertussen geniet jij van sport en ontspanning met padel, squash, tennis of een potje bowling. Het park heeft een supermarkt, restaurant, afhaalservice én fietsverhuur. Of je nu actief op pad gaat of gewoon wil relaxen in je luxe vakantievilla: Cadzand-Bad heeft alles voor een onbezorgde vakantie Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media verkocht Bekijk Laan van Cavelot nr. 018 - type Villa 6A Laan van Cavelot nr. 018 - type Villa 6A Goed onderhouden, vrijstaande recreatiewoning aan het water met eigen waterterras nabij strand en zee Vrijstaande 8-persoons recreatievilla op een uitzonderlijk royaal perceel eigen grond nabij strand Bekijk 't Lage Duyn nr. 36 - type villa 6b 't Lage Duyn nr. 36 - type villa 6b Vrijstaande 6-persoons recreatievilla op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 852 m² eigen grond Bekijk t Lage Duyn nr. 54 - type Villa 6B Luxe t Lage Duyn nr. 54 - type Villa 6B Luxe Recent gerestylede vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met uitzonderlijk groot perceel Bekijk Noordduynen nr. 16 - type Villa 10A Luxe Noordduynen nr. 16 - type Villa 10A Luxe Royale vrijstaande 10-persoons villa op een fraai perceel van circa 650 m² eigen grond Bekijk Laan van Cavelot nr. 4 - type 6-persoons Laan van Cavelot nr. 4 - type 6-persoons Bekijk Laan van Cavelot nr. 6 - type Villa 6B Luxe Laan van Cavelot nr. 6 - type Villa 6B Luxe Bekijk Crakezand nr. 23 - type Watervilla 6B Crakezand nr. 23 - type Watervilla 6B Sfeervolle, vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op het geliefde park Noordzee Résidence Cadzand-Bad Bekijk Laan van Cavelot nr. 116 - type 4-persoons Laan van Cavelot nr. 116 - type 4-persoons Bekijk Crakezand nr. 17 - type Watervilla 6A Luxe Crakezand nr. 17 - type Watervilla 6A Luxe Bekijk Duinzicht nr. 7 - type De Parade 14 Duinzicht nr. 7 - type De Parade 14 Bekijk Laan van Cavelot nr. 96 - type Villa 8A Luxe Laan van Cavelot nr. 96 - type Villa 8A Luxe Bekijk Laan van Cavelot nr. 56 - type Villa 6A Luxe Laan van Cavelot nr. 56 - type Villa 6A Luxe Bekijk 't Hoge Duyn nr. 4 - niet verhurend 't Hoge Duyn nr. 4 - niet verhurend Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Goed onderhouden, vrijstaande recreatiewoning aan het water met eigen waterterras nabij strand en zee
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.