Grevenhout 21-129, Uddel
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingUddel · Gelderland
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Recreatiebestemming (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: de woning is bestemd voor vakantiegebruik, de eenvoudigste route voor beleggen in vakantieverhuur. Permanent wonen is vaak niet toegestaan. De advertentie zegt het niet, dus controleer het bestemmingsplan bij de gemeente.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Woningpresentatie Juridische afhandeling Verhuurgarantie Bekijk alle media Bekijk alle media Media 20 Woningplattegrond Bekijk media (24) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Centraal gelegen 4-persoons geschakelde recreatiewoning met vast rendement. Landal Rabbit Hill Dit ruim opgezette vakantiepark ligt midden op de Veluwe, in het plaatsje Nieuw Milligen vlakbij het dorp Uddel. Landal Rabbit Hill is de perfecte uitvalsbasis om er met de fiets op uit te trekken of één van de vele (dag)attracties in de omgeving van Apeldoorn te bezoeken. Ook op het park is van alles te doen: kinderen staan te springen om naar het overdekte zwembad of het indoorspeelparadijs te mogen gaan. In de zomer kunt u ook in het openluchtzwembad terecht, met peuterbad voor de kleintjes. Voor de sportieve parkbezoekers is er o.a. een tafeltennistafel, tennisbaan en een Sports Arena. Op het park kunt u een hapje eten in de Brasserie of iets afhalen bij de Snackbar. Voor verse broodjes en andere boodschappen kunt u dagelijks terecht in de ParkShop. De woning: Deze geschakelde 4-persoonswoning (type 4C) ligt op een zonnige plek en centraal op het park. De moderne woonkamer met gezellige open haard geeft via de tuindeur toegang tot het gemeubileerde terras. De keuken met eethoek heeft diverse (inbouw-)apparatuur bijvoorbeeld een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een Senseo- en filterkoffiezetapparaat. En een volledige inventaris voor 4 personen. Er zijn in deze woning twee slaapkamers, waarvan er één met twee 1-persoons boxspringbed met 2-persoonssofttopper en wastafel. In de tweede slaapkamer vindt u twee 1-persoons boxspringsbedden. De badkamer heeft een bad, een aparte douche en een wastafel. Het toilet vindt u in een separate ruimte. Eigenaren op Landal Rabbit Hill ontvangen een huurgarantie, een vast rendement voor de recreatiewoning. Alle woninggebonden kosten komen hiermee voor rekening van Landal GreenParks, een zorgeloze investering dus. Meer informatie hierover treft u in de uitgebreide verkoopbrochure. Kenmerken: – Recreatiewoning met huurgarantie tot en met 31 december 2030; – Recreatiewoning met verhuurverplichting; – Recreatiewoning inclusief complete verhuurinventaris; – In deze recreatiewoning zijn 2 huisdieren toegestaan; Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 130.000 k.k. Woonoppervlakte 51 m 2 Grondsituatie Appartementsrecht Soort woning Geschakelde recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Verhuur verplicht, beperkte eigen gebruik mogelijkheden Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1994 Bouwlagen 1 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Ligbad Magnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Energielabel C Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Op Landal Rabbit Hill bent u één met de natuur. Laat u omarmen door de bebossing en de vele dieren op het park. Open de deuren van uw recreatiewoning en laat u begroeten door de eekhoorns en vogels. Dit ruim opgezette recreatiepark ligt midden op de Veluwe, in het plaatsje Nieuw Milligen vlakbij het dorp Uddel. Landal Rabbit Hill is de perfecte uitvalsbasis om er met de fiets op uit te trekken of één van de vele (dag)attracties in de omgeving van Apeldoorn te bezoeken. Het recreatiepark is geschikt voor jong en oud. Kinderen staan te springen om naar het overdekt zwembad of het indoor speelparadijs te mogen gaan. In de zomer kan men ook in het openluchtzwembad terecht, met peuterbad voor de kleintjes. Voor de sportieve parkbezoekers is er o.a. een tafeltennistafel, tennisbaan, Sport Arena en een heuse tokkelbaan (onder begeleiding). Op het park kan genoten worden van een heerlijk diner, of een snelle hap bij de snackbar. Voor kleine boodschappen is er op het park ook een parkshop/supermarkt. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 318 - type 4C nr. 318 - type 4C Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.