Boshoffweg 6-492, Eerbeek

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Sfeervolle 4-persoonsrecreatiewoning, gelegen in het natuurgebied van Coldenhove. Woningpresentatie Juridische afhandeling Verhuurgarantie Bekijk alle media Bekijk alle media Media 19 Woningplattegrond Bekijk media (23) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Sfeervolle 4-persoonsrecreatiewoning, gelegen in het natuurgebied van Coldenhove. Over Landal Coldenhove Landal Coldenhove bevindt zich in een bosrijke omgeving, midden in de natuur, en is de ideale uitvalsbasis voor een vakantie in eigen land. Het park combineert rust met recreatie en is geschikt voor gezinnen, stellen en vriendengroepen. Op het park is van alles te beleven. Er zijn diverse faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, een adventure golfbaan, een indoor speelhal voor kinderen en fietsverhuur. De afwisselende natuur rond Eerbeek nodigt uit tot zowel ontspanning als actieve verkenning. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij meerdere horecagelegenheden op het park, waaronder een gezellige brasserie en een pizzeria. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Arnhem, Apeldoorn en Zutphen eenvoudig bereikbaar voor een leuk dagje uit. De woning: Deze comfortabele, gelijkvloerse recreatiewoning (type 4B) bevindt zich op een rustige plek in het bos. Dankzij de grote ramen in de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Buiten vindt u een gemeubileerd terras, waar u kunt genieten van een kop koffie en de omliggende natuur. Binnen treft u een open keuken met eethoek. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. De woning telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoons boxspringbed en een eigen wastafel. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Kenmerken: – De woning wordt verkocht inclusief volledige inventaris – De woning is huisdiervrij – De woning is gelegen in een bosrijke omgeving Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 114.000 k.k. Woonoppervlakte 50 m 2 Grondsituatie Appartementsrecht Soort woning Geschakelde recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Verhuur verplicht, beperkte eigen gebruik mogelijkheden Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Bouwlagen 1 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Ligbad Magnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Energielabel D Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Zeer veelzijdig en eigentijds Landal park, omringd door natuur Prachtige ligging in de bossen van het Veluwse Eerbeek, nabij Arnhem Spectaculaire parkfaciliteiten voor veel verschillende doelgroepen Landal Coldenhove is een zeer veelzijdig en eigentijds vakantiepark midden in de bossen van het Veluwse Eerbeek, nabij Arnhem. Hier geniet je volop van alle parkfaciliteiten en de schitterende omliggende natuur. Vanaf het park maak je indrukwekkende wandel- en fietstochten door de dennen- en loofbossen en over zandverstuivingen. Grote kans dat je hier wilde dieren spot! Andere leuke uitstapjes zijn o.a. Burgers’Zoo in Arnhem, Nationaal Park Veluwezoom in Rheden, de Loenense watervallen, de Apenheul in Apeldoorn, Pitch & Putt Golf in Bussloo en Thermen Bussloo in Voorst. Het park biedt ontzettend veel vermaak. Denk aan een overdekt zwembad met kinderglijbaan, peuterbad, stroomversnelling en waterattracties, een indoorspeelparadijs met glijbaan, touwbruggen en XL-blokken, een amusementshal, een vlindertuin, een airtrampoline, een dierenweide en een interactieve voetbalmuur. Avonturiers kunnen terecht bij de escaperoom, Adventure Golf, boogschietbaan of indoorklimwand. Nog niet genoeg? Breng dan eens een bezoek aan de bowlingbanen, sportvelden, tafeltennistafel, openluchttheater of speeltoestellen. Voor eten en drinken kun je terecht bij de brasserie en de snackshop of je doet je eigen boodschappen bij de parkwinkel. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 493 - type 4B nr. 493 - type 4B verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 667 - type 4C nr. 667 - type 4C Vrijstaande 4-persoonsrecreatiewoning (kindervariant) ontvangt een huurgarantie van € 6.092,- excl btw! Gezellige recreatiewoning voor vier personen, prachtig gelegen in het bosrijke Landal Coldenhove. Sfeervolle 4-persoonsrecreatiewoning, gelegen in het natuurgebied van Coldenhove. Gezellige 4-persoons recreatiewoning in een bosrijke omgeving op Landal Coldenhove BIEDEN VANAF DE VRAAGPRIJS Twee luxe woningen in één koop met netto gegarandeerd rendement van meer dan € 25.000,- excl btw. per jaar! Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!