Zeedijk 24-478, Nieuwvliet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 23 Woningplattegrond Bekijk media (26) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Moderne 4-persoons vrijstaande bungalow op Beach Resort Nieuwvliet-Bad Op slechts 900 meter van de Zeeuwse kust staat deze moderne, vrijstaande bungalow (bouwjaar 2016) op een perceel van 434 m². De woning is volledig instapklaar, keurig onderhouden en combineert comfort met een lichte, frisse uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige tuin en het terras op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag door van de zon en sluit je de avond ontspannen af met een borrel in de buitenlucht. De omgeving Nieuwvliet-Bad is een geliefde plek aan de Zeeuwse kust. Hier maak je lange strandwandelingen, ontdek je de polders per fiets, of proef je de streekgerechten in de vele restaurants en strandpaviljoens. Direct vanaf het park wandel je bovendien zo de Verdronken Zwarte Polder in – een uniek natuurgebied waar zee, lucht en landschap steeds van gedaante wisselen. Of je nu een tweede huis zoekt om zelf van te genieten, een combinatie van verhuur en eigen gebruik, of een belegging: dit is een instapklare bungalow op een toplocatie. Indeling Via de entree met lange hal bereik je alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich De lichte woonkamer met comfortabele zithoek beschikt over een schuifpui naar het terras én een airconditioning, die zowel voor verkoeling in de zomer als extra warmte in de winter kan zorgen. Dankzij de vele ramen is dit een heerlijke ruimte om te ontspannen, met zicht op de tuin rondom. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende bergruimte, en de aangrenzende eethoek biedt plek voor een gezellig diner of uitgebreid ontbijt. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite. Beide badkamers zijn modern afgewerkt en uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een praktische, ruime inpandige berging (van binnen én buiten toegankelijk) is voorzien van witgoedaansluitingen, HR-combiketel en extra opbergruimte. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke tuin bestaat uit gras en een royaal houten vlonderterras. Hier kun je volop genieten van de zon dankzij de ideale ligging op het zuidwesten. Parkeren doe je gemakkelijk en veilig op eigen terrein, direct voor de woning. Bijzonderheden • Vrijstaande, moderne bungalow (2016) • Slechts ca. 900 meter van het Noordzeestrand • Twee slaapkamers, beide met luxe badkamer en suite • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Verwarming via energiezuinige HR-combiketel • Tuin op het zuidwesten met ruim terras • Parkeren op eigen terrein • Voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen) • Gelegen op Beach Resort Nieuwvliet-Bad met centrumvoorzieningen (o.a. zwembad, horeca) op ca. 500 meter Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 255.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 63 m 2 Perceeloppervlakte 434 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2019 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Kunststof dakplaten Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Airco Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Landal Beach Resort Nieuwvliet-Bad is een bruisend resort voor het hele gezin. Witte huisjes met rieten daken, houten beach lodges met veranda, grotere villa’s met drie slaapkamers en infra-roodsauna. Het is lastig kiezen! Een houten vlonderpad brengt je vanuit het park zo naar het brede strand. Het park beschikt over talloze, luxe centrale voorzieningen: een subtropisch zwemparadijs met glijbanen, een restaurant met groot buitenterras, een supermarkt, een indoor speeltuin, minigolf en fietsverhuur. Direct buiten het park zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. Geniet daarnaast volop van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. De bekende West-Vlaamse steden Knokke-Heist, Oostende en Brugge bevinden zich tevens op korte afstand. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 949 - type Kooslodge 4+2 nr. 949 - type Kooslodge 4+2 Luxe vrijstaande 10-persoons recreatievilla met sauna op korte afstand van strand en zee! Vrijstaande en moderne 4-persoons wellnesswoning op een rustige hoeklocatie nabij strand en op eigen grond Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op rustige locatie op Beach Resort Nieuwvliet-Bad nabij strand Luxe 8-persoons recreatiewoning met sauna op royaal perceel nabij de Zeeuwse kust Royale vrijstaande recreatiewoning op eigen grond van het type Vloedhove 10-persoons Luxe Mooie vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad Aantrekkelijke vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op 441 m² eigen grond nabij strand Uitstekend onderhouden vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op 425 m² eigen grond Fraaie vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met sauna, royale tuin en nabij het strand Sfeervol 4-persoons Beach House op eigen grond met het strand binnen handbereik! Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Luxe vrijstaande 10-persoons recreatievilla met sauna op korte afstand van strand en zee!