Zeedijk 24-307, Nieuwvliet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Nieuw Bekijk alle media Bekijk alle media Media 24 Woningplattegrond Bekijk media (27) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Op Beach Resort Nieuwvliet-Bad vinden we deze charmante vrijstaande recreatiewoning. De woning is rustig gelegen en biedt het perfecte toevluchtsoord voor wie op zoek is naar comfort en ontspanning. De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor je de ochtendzon kunt verwelkomen terwijl je geniet van ontbijten in de buitenlucht. Met 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers ben je van alle gemakken en luxe voorzien. Nieuwsgierig geworden? Maak snel kennis met dit fijne recreatieobject! Nieuwvliet en de omliggende gebieden bieden talloze fiets- en wandelroutes die je door adembenemende landschappen leiden. Ga lekker ravotten aan het strand, wandelen door het aangrenzende natuurgebied, of maak een mooie fietstocht langs de prachtige Zeeuwse kust. In de omgeving zijn een tal van gezellige en leuke plaatsen. Huur een fiets op het park bij ‘Move’ en ga op ontdekking. Fiets eens langs Groede, een pittoresk en artistiek dorpje. Neem een kijkje bij het Slijkstraatje, drink een lekker biertje op de markt bij ‘de Drie Koningen’ of eet echte Groese paptaart. Rij daarna eens langs ‘Groede podium’. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen op de boomstammen en avontuurlijke speeltoestellen. Tussen de natuurlijke speeltoestellen staan bunkers als stille getuigen van de Tweede Wereldoorlog. Ze zijn een belangrijk onderdeel van het park en maken het extra spannend! Blijf je liever op het park? Je hoeft zeker niet altijd weg. Ga zwemmen in het zwemparadijs, welke 3 glijbanen telt, een peuterbad en een waterspeeltuin! Ook kunnen kinderen spelen in de in- en outdoor speeltuin, een potje minigolf spelen of gewoon heerlijk relaxen en genieten in je eigen tuin. Indeling Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en de eerste slaapkamer met badkamer en suite (uitgerust met een inloopdouche en wastafel). Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer. De ruime living met schuifpui naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld waardoor je voldoende werk- en bergruimte hebt. Grenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met wasmachine en wasdroger, welke ook van buiten uit te bereiken is. Boven bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. Het schuine dak geeft de kamers een knusse sfeer. We vinden hier ook 2 overige badkamers. De eerste is uitgerust met een douche en wastafel. De tweede badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en sauna. Heerlijk om even te ontspannen na een lange fietstocht of wandeling. Een tweede toilet complementeert het geheel. Verhuur Deze woning wordt met een variabel huurovereenkomst aangeboden. Als eigenaar kan je tot 90 dagen eigen gebruik toepassen per jaar. Bijzonderheden – Op korte afstand van Noordzeestrand (ca. 750m) – Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 350m) – Rustige ligging – 4 slaapkamers, 3 badkamers – Verwarming middels Hr combiketel – Kunststof kozijnen met HR++ beglazing – Noordoostelijke en noordwestelijke oriëntatie terras – Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 voertuigen) Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 459.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 105 m 2 Perceeloppervlakte 461 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 8 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2018 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Bij strand/zee Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Vloerverwarming Energielabel A Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Landal Beach Resort Nieuwvliet-Bad is een bruisend resort voor het hele gezin. Witte huisjes met rieten daken, houten beach lodges met veranda, grotere villa’s met drie slaapkamers en infra-roodsauna. Het is lastig kiezen! Een houten vlonderpad brengt je vanuit het park zo naar het brede strand. Het park beschikt over talloze, luxe centrale voorzieningen: een subtropisch zwemparadijs met glijbanen, een restaurant met groot buitenterras, een supermarkt, een indoor speeltuin, minigolf en fietsverhuur. Direct buiten het park zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. Geniet daarnaast volop van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. De bekende West-Vlaamse steden Knokke-Heist, Oostende en Brugge bevinden zich tevens op korte afstand. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 949 - type Kooslodge 4+2 nr. 949 - type Kooslodge 4+2 Luxe vrijstaande 10-persoons recreatievilla met sauna op korte afstand van strand en zee! Vrijstaande en moderne 4-persoons wellnesswoning op een rustige hoeklocatie nabij strand en op eigen grond Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op rustige locatie op Beach Resort Nieuwvliet-Bad nabij strand Luxe 8-persoons recreatiewoning met sauna op royaal perceel nabij de Zeeuwse kust Royale vrijstaande recreatiewoning op eigen grond van het type Vloedhove 10-persoons Luxe Mooie vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad Aantrekkelijke vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op 441 m² eigen grond nabij strand Uitstekend onderhouden vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op 425 m² eigen grond Fraaie vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met sauna, royale tuin en nabij het strand Sfeervol 4-persoons Beach House op eigen grond met het strand binnen handbereik! Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Luxe vrijstaande 10-persoons recreatievilla met sauna op korte afstand van strand en zee!