Immenweg 15, Lunteren

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Het vakantiehuis beschikt over een ruime woonkamer met een open woon- en eetgedeelte. De grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een fraai uitzicht op de tuin. Via de openslaande terrasdeuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Het terras is verzorgd aangelegd en omgeven door sierbeplanting, wat zorgt voor een sfeervolle, groene en natuurlijke uitstraling. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, lichte tint en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron, een spoelbak met kraan en volop opbergruimte. De keuken vormt het culinaire hart van het vakantiehuis en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en zorgeloos verblijf. De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsboxspringbed, nachtkastjes, een inbouwkast met schuifdeuren, een radiator, een draai-/kiepraam en een raamkozijn met ventilatierooster. De tweede slaapkamer is voorzien van een boxspringbed en een tweepersoonsstapelbed, een opbergkast, een radiator, een draai-/kiepraam en een raamkozijn met ventilatierooster. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een toilet, een designradiator, een douchecabine en een draai-/kiepraam. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. TopParken Landgoed de Scheleberg Gelegen midden in de bossen van het Gelderse Lunteren en op de Veluwe. Een prachtige omgeving met diverse landschappen waar de Veluwe om bekend staat! Uitgestrekte Bossen, heidevelden en zandverstuivingen en dat in combinatie met vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes door de natuur en langs de pittoreske en gezellige dorpjes in de omgeving. Het park zelf is bekend door de combinatie van pure rust, sereniteit en actieve recreatie door de faciliteiten op het park. Hierdoor is het park een erkend familiepark. De omgeving van het park kent prachtige steden als Ede, Amersfoort en Arnhem. Ook Utrecht en Nijmegen zijn ruim binnen een uur te bereiken! Mocht u de vakantiewoning zelf willen gebruiken en deze willen verhuren in de periodes dat u er geen gebruik van maakt, dan is het mogelijk om u volledig te laten ontzorgen. Het park verzorgt de complete verhuur van uw woning, waaronder de promotie en reclamecampagnes, het verwerken van boekingen, de in- en uitcheck van gasten, de borgafhandeling, de eindschoonmaak en alle overige zaken die bij de verhuur komen kijken. Voor deze uitgebreide dienstverlening brengt het park een vergoeding van circa 25% tot 30% van de verhuuropbrengst in rekening. De resterende 70% tot 75% van de verhuuropbrengst wordt vervolgens maandelijks aan u uitbetaald. Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op.