Klein Paradijs 70-132, Beekbergen

Klein Paradijs 70-132, Beekbergen

Beekbergen

Bosrijke omgeving · Buiten de bebouwde kom · Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

€99,500

Vraagprijs

2

Slaapkamers

48 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€99.500
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Beekbergen, foto 1 van 5
De Heus Makelaardij
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Beekbergen, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Beekbergen, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Beekbergen, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Beekbergen, foto 5 van 5
5 / 5

Klein Paradijs 70-132, Beekbergen

Beekbergen · Veluwe · Ref. BF-106669Bron · De Heus Makelaardij · geplaatst 31 okt 2026
Vraagprijs
€99.500
Vandaag geplaatst
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
48 m²
Perceel
223 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Beekbergen

Veluwe, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt

Verhuur beperkt

Volgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.

Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie

Parkkosten / parkbijdrage€1.850/jaar

Volgens de advertentie kost het park ongeveer €1.850 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2007
Energielabel: d
Ligging: Bosrijke omgeving · Buiten de bebouwde kom · Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

Advertentietekst van de makelaar

Heerlijk recreëren in het groene Beekbergen! Deze sfeervolle recreatiewoning op Klein Paradijs beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en twee slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de groene omgeving. De gezellige haard maakt de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Buiten is het heerlijk genieten van de rust en het groen rondom de woning. Met een praktische vrijstaande berging is dit een fijne recreatieplek waar comfort en het vakantiegevoel samenkomen! Gebruiksoppervlakte: 48 m2 Perceeloppervlakte (eigen grond): 223 m2 Indeling: Via de entree aan de zijkant van de recreatiewoning komen we binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier lopen we door naar de keuken en de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap (2024) en oven (2024). Dankzij het raam boven het aanrecht valt er prettig daglicht naar binnen. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat beide ruimtes mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De sfeervolle elektrische haard vormt een gezellig middelpunt en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en beschikt over praktische kastruimte. De tweede slaapkamer biedt eveneens slaapgelegenheid en is daarmee ideaal voor kinderen of gasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt de recreatiewoning over een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Voor extra opbergruimte is er bovendien een praktische vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van vakantiespullen en andere benodigdheden. Het chalet wordt inclusief het aanwezige meubilair te koop aangeboden, zodat je hier direct kunt genieten van het vakantiegevoel. Bovendien is de cv-ketel in 2025 vernieuwd, een fijne toevoeging aan het wooncomfort. Buitenruimte: Ook buiten is het volop genieten. De recreatiewoning ligt in een groene omgeving en wordt omringd door bomen, struiken en verzorgde beplanting. Rondom de woning zijn verschillende bestrate gedeelten aanwezig en er is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin biedt een aangename combinatie van groen en ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 6 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Kostenoverzicht 2026: Parkkosten € 1.850 per jaar Ligging: Golf-, wandel- en fietsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Het park is zeer goed bereikbaar via de autosnelwegen A50 (afslag 23) en A1 en ligt op slechts 15 minuten van Apeldoorn. Parkinformatie: Recreatiepark Klein Paradijs in Beekbergen is een kleinschalig park met zwembad, gelegen op de prachtige Veluwe. Tevens bevindt deze recreatiewoning zich vlakbij het bos, waar u binnen enkele minuten naar de hoogste waterval van Nederland kunt lopen. Huisdieren en verhuur zijn niet toegestaan op het park. Aanvaarding na kennismaking met en akkoord door de parkbeheerder. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

$349K$261K$174K$87K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $100K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.
Year 5
Capital Value
$121K
+22%
Year 10
Capital Value
$147K
+48%
Year 20
Capital Value
$218K
+119%
Year 30
Capital Value
$323K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,7% rendement per jaar
Verhuur
Zwak
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie
Bezetting
Gemiddeld
56% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Zwak
€118 per nacht
Uitstraling foto’s
Volgt nog
Analyse volgt nog
Ruimte
Gemiddeld
223 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,7% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

36% bez.
8,2%
€857/mnd
46% bez.
10,9%
€1.145/mnd
56% bez.
13,7%
€1.433/mnd
huidig
66% bez.
16,5%
€1.721/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.