Lange Strinkweg 2-020, Cadzand

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Duinvilla - Stijlvolle 8-persoons Duinvilla op een royale hoekkavel aan het water, met vrij uitzicht en optimale privacy aan één zijde, gelegen aan de Zeeuwse kust op EuroParcs Cadzand in Cadzand. Deze prachtige Duinvilla onderscheidt zich door haar bijzonder aantrekkelijke ligging op een ruime hoekkavel. Dankzij de vrije ligging aan één zijde heeft u geen directe buren aan deze kant en geniet u van extra privacy, een ruimtelijk gevoel en een vrij uitzicht. De ligging aan het water maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning is zeer stijlvol ingericht en milieuvriendelijk uitgevoerd. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van alles wat de Zeeuwse kust te bieden heeft. De open living voelt extra ruim aan dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning. Deze zorgt bovendien voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. In deze ruimte bevinden zich de loungehoek, eethoek en keuken. De loungehoek is gezellig ingericht met een hoekbank, twee fauteuils, twee salontafels en een tv-meubel met daarboven een televisie. De televisiezenders zijn te ontvangen via de CAI-aansluiting. Ook internet is aanwezig in de woning. Aangrenzend bevinden zich de eethoek en de open keuken. De eethoek is voorzien van een prachtige eettafel met acht eetkamerstoelen. De strak afgewerkte hoekkeuken beschikt over een koelkast met vriesvak, een (combi)magnetron, een vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. De woning beschikt over vier slaapkamers, goed voor in totaal acht slaapplaatsen. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en is ingericht met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden, aan weerszijden voorzien van een nachtkastje. Daarnaast is er een kledingkast aanwezig. De overige drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De tweede en derde slaapkamer zijn ruim opgezet en beschikken eveneens over twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met nachtkastjes. De vierde slaapkamer is ingericht met twee losse eenpersoonsbedden en een nachtkastje. Alle slaapkamers beschikken over voldoende opbergruimte. De woning beschikt over twee badkamers, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De eerste badkamer bevindt zich ensuite bij de hoofdslaapkamer en is volledig betegeld. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met spiegel. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, radiator, toilet en een dubbele wastafel met spiegel. Daarnaast bevinden zich zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een separaat toilet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt dankzij de royale hoekkavel een heerlijke plek om buiten te genieten. De ruime opzet, het grote gazon en het betegelde terras versterken het gevoel van vrijheid en privacy. Doordat de woning aan één zijde vrij ligt van directe buren, kunt u hier optimaal genieten van de rust en het vrije uitzicht. Onder de veranda kunt u heerlijk overdekt buiten zitten en genieten van het buitenleven. De veranda is voorzien van tuinmeubilair. Parkeren is mogelijk naast de woning op eigen terrein. Ook is er een laadpaal aanwezig, waarmee u uw elektrische auto gemakkelijk kunt opladen. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen. De verwarming vindt plaats middels een warmtepomp en op het dak liggen maar liefst 15 zonnepanelen. De woning wordt inclusief inventaris opgeleverd, met uitzondering van persoonlijke eigendommen.