Arnhemseweg 100-R700, Otterlo

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Scandinavisch genieten op de Veluwe – sfeervol 4-persoons chalet met royale tuin Bent u op zoek naar een sfeervol recreatieverblijf midden in de natuur? Dan is dit uitstekend onderhouden 4-persoons chalet op de Veluwe zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een ruim perceel van circa 302 m² biedt deze recreatiewoning de perfecte combinatie van comfort, rust en buitenleven. Met zijn karakteristieke rode gevelbekleding en witte accenten ademt het chalet de charme van een traditioneel Zweeds vakantiehuis, terwijl de groene omgeving zorgt voor een ontspannen en onbezorgde sfeer. Dit verzorgde chalet uit 2012 heeft een woonoppervlakte van circa 36 m² en combineert comfort met een praktische indeling. De nette afwerking en neutrale uitstraling zorgen ervoor dat u er direct kunt verblijven en genieten van uw eigen plek midden op de Veluwe. Het leefgedeelte bestaat uit een lichte woonkamer die overgaat in de open keuken. Deze open opzet creëert een aangename en ruimtelijke sfeer, ideaal om samen te ontspannen. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en bieden directe toegang tot de buitenruimte, waardoor u optimaal kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde van het park staat u bovendien binnen enkele stappen in het bos, het Roekelse Bos, waar u direct kunt genieten van rust, natuur en prachtige wandel- en fietsroutes. Rondom het chalet ligt een ruime tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. De sfeervolle overkapping biedt een beschutte zit plek die het hele jaar door gebruikt kan worden. Of het nu gaat om een zonnige ochtend met een kop koffie, een gezellige zomeravond of een frisse herfstdag, hier zit u altijd comfortabel. Het aangrenzende terras biedt daarnaast voldoende ruimte voor een diner in de buitenlucht of een ontspannen moment met uitzicht op het omliggende groen. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers en biedt daarmee voldoende ruimte voor vier personen. Het zadeldak met ruime overstekken versterkt de karaktervolle uitstraling en draagt bij aan het knusse vakantiegevoel dat deze recreatiewoning zo bijzonder maakt. Hier ervaart u Scandinavische charme, landelijke rust en natuurlijke eenvoud op een unieke locatie op de Veluwe. Een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en volledig tot rust te komen in een groene omgeving. Adres: Arnhemseweg 100 R700, 6731 BV Otterlo Vraagprijs: € 49.500,- V.O.N. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Resort De Wije Werelt, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende natuur van de Veluwe! Resort De Wije Werelt is gelegen in Otterlo, midden op de Veluwe. Rondom het park zijn eindeloze bossen te vinden waar u naar hartenlust kunt fietsen en wandelen. Het uiterst diverse park heeft een groene en zeer goed onderhouden uitstraling waardoor u ontspannen geniet van uw vrije tijd. Het park biedt faciliteiten met onder andere: -Familierestaurant De Houtzagerij en een ontbijtshop -Diverse speeltuinen, een kinderboerderij en een indoor speelparadijs -Zwembad -Een animatieteam met onder meer Beau & Bloem -Fiets- en skelterverhuur -EuroWheelz- E-Chopper verhuur Wilt u toch meer activiteiten buiten het park doen, dan biedt deze geweldige locatie genoeg mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan: -Nationaal park De Hoge Veluwe -Paleis Het Loo -Kröller-Müller Museum -Planken Wambuis (prachtige wandelroute) -Mosselse Zand Otterlo heeft een centrale ligging op de Veluwe en is gelegen tussen de steden Apeldoorn, Arnhem en Ede. Het heeft een goede aansluiting op de snelwegen A1, A12 en A50. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed via de trein- en busstations van Ede-wageningen, Apeldoorn en Arnhem. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Canexel Bouwjaar: 2012 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: C.V. combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 302 m² Woonoppervlakte: Ca. 36 m² Soort grond: Huurgrond Adres: Arnhemseweg 100 R700 Plaats / Park: Otterlo Parkservicebijdrage: € 4.386,25- incl. BTW Overige kosten: € 1.294,48,- incl. BTW Prijs: € 49.500,- V.O.N. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja via het park Oriëntatie tuinligging: Zuid