Veldkampweg 2-J9, Epe

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Droom je van een eigen plek op de Veluwe, waar rust en natuur samenkomen? Dan voel je je direct thuis op Recreatiepark De Veldkamp in Epe. Hier begint iedere dag met fluitende vogels, frisse boslucht en ontspannen genieten in je eigen recreatiechalet. Midden in het prachtige Veluwse landschap staat dit verzorgde recreatiechalet op eigen grond. Een sfeervolle plek waar je het hele jaar door kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden zoals de Tongerense Heide en het Wisselse Veen, wandel of fiets je vanuit het chalet zo de natuur in. Zoek je liever wat levendigheid op? Het gezellige centrum van Epe met winkels, restaurants en terrasjes ligt op korte fietsafstand. Het vrijstaande chalet is netjes onderhouden en praktisch ingericht, met een warme en gemoedelijke uitstraling. Dankzij de volledige isolatie en de energiezuinige cv-combiketel verblijf je hier comfortabel in ieder seizoen. De kunststof kozijnen en gevelbekleding maken het chalet bovendien onderhoudsvriendelijk. Binnen beschikt het chalet over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig verblijf. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een royale vaste kastenwand. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Ook buiten is het volop genieten. Het perceel van circa 217 m² biedt veel privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Of je nu wil ontspannen in de zon, gezellig wil barbecueën met vrienden of simpelweg genieten van de rust om je heen, hier kan het allemaal. Pluspunten op een rij: • Gelegen op eigen grond • Perceel van circa 217 m² • Volledig geïsoleerd en voorzien van cv-combiketel • Onderhoudsvriendelijke materialen • 365 dagen per jaar recreatief te gebruiken • Parkkosten circa € 1.158,- per jaar • Gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd • Verhuur in eigen beheer toegestaan Ook interessant als investering: het chalet kan eenvoudig gedeeltelijk worden verhuurd via een professioneel verhuurbedrijf dat de verhuur volledig kan verzorgen, van boekingen en promotie tot schoonmaak en sleutelbeheer. Zo combineer je eigen recreatief gebruik met de mogelijkheid van extra rendement. Dit chalet biedt een fijne uitvalsbasis op een prachtige locatie op de Veluwe. Een plek om tot rust te komen en elk seizoen opnieuw te genieten van natuur, ruimte en ontspanning. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en rust van deze plek in Epe.