Lange Heide 9-B357, Maasbree

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ligging BreeBronne Village is een exclusief prachtig resort gelegen in Noord-Limburg, op 10 km van Venlo en omgeven door de landerijen en bossen, geliefd bij zowel gezinnen als stellen door de diverse faculteiten die op het park te vinden zijn. Faciliteiten park Op het park is er voor kinderen altijd iets te beleven. In de ruime (500m2) indoor speeltuin kunnen ze naar hartenlust klimmen, glijden, springen en ravotten. De kleurrijke toestellen, glijbanen en trampolines zorgen voor uren speelplezier, en dat allemaal in een veilige en overzichtelijke omgeving. Ook bij mooi weer is er volop vertier. Buiten vind je een grote speeltuin en een strandbad waar kinderen kunnen spelen in het zand of lekker afkoelen in het water. Daarnaast is er een binnenzwembad voor eindeloos waterpret. Ook vind je op het park diverse restaurants zowel binnen als buiten En wil je er eens een dagje op uit? Dan ligt o.a. Attractiepark Toverland op korte afstand van het park, altijd een succes bij jong en oud! Tevens de kasteeltuinen zijn in alle jaargetijden een bezoek waard. De woning en indeling: De prachtige recreatiebungalow nr. 357 die gelegen is een bosrijke omgeving op het resort de BreeBronne en van dit type luxe recreatiewoning staat er maar een op het park. Het perceel is liefst 629 m2 met voldoende ruimte rondom de woning heen en twee parkeerplekken op eigen terrein De recreatiewoning is van een zeer hoog afwerkingsniveau, de luxe keuken met kookeiland met inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur zoals: grote koelkast, vaatwasser en de opbergkasten die op maat zijn gemaakt. De zeer ruime woonkamer met grote tv en met heerlijke grote hoekbank geeft een echt gevoel van rust en comfort, mede door de vele raampartijen is er veel licht in dit gedeelte van de woning. De eethoek vinden we bij de keuken en van hieruit heeft men ook zicht op de omgeving. Bij de woonkamer vinden we buiten een prachtig grotendeels overdekt terras dat vanuit de woonkamer direct toegankelijk is. Naast de ingang is er een toegang tot de ruime bijkeuken met diverse aansluitingen voor wasmachine en droger en uitstortbak. Ook is er voldoende kastruimte voor opbergen o.a. van diverse terrasspullen. In de recreatiewoning vinden we twee separate toiletten met toilet en fonteintje. Er zijn drie ruime slaapkamers met tweepersoonsbed en iedere slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Deze recreatiewoning is energieneutraal en beschikt over 15 zonnepanelen en een warmtepomp die zorgen o.a. voor de verwarming van de woning via de vloerverwarming en de warmwatervoorziening. De unieke recreatiewoning is naast privégebruik ook goed te verhuren en heeft een hoge bezettingsgraad, stukje belegging i.c.m. privégebruik. Kenmerken: - Alle ruimtes zijn voorzien van een eigen airconditioning - Energielabel A+++ - Luxe afwerking - Ruime woonkamer - Bijkeuken - 3 ruime slaapkamers met eigen luxe badkamer - Luxe keuken met kookeiland - Energie neutrale woning met zonnepanelen en warmtepomp - Overdekt terras - Parkeerplaats voor 2 auto's - Verhuurmogelijke heden met eigengebruik Nb. Geen permanente bewoning toegestaan van de gemeente Maasbree. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.