Strandweg 2-9, Kropswolde
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingKropswolde
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Blijft achter bij de markt in deze prijsklasse.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
De advertentie noemt vakantieverhuur
De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.
Volgens de advertentie is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Dat is gebruikelijk als de woning een verplaatsbaar bouwwerk op gehuurde grond is en geen ingeschreven onroerend goed. Het scheelt 8% van de prijs aan aankoopkosten, dus laat het schriftelijk bevestigen voordat je erop rekent.
Volgens de advertentie zijn er bij de overdracht geen notariskosten.
Dekt de lopende kosten niet
Met de omzet die deze woning volgens ons model verdient en de jaarlijkse kosten die hierboven zijn afgetrokken, zijn de kosten hoger dan de huurinkomsten. Het rendement staat op 0% in plaats van op een negatief getal: zie het als kosten die je draagt, niet als opbrengst.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus juridische kosten en inrichting); volgens deze advertentie hoef je geen overdrachtsbelasting en notariskosten te betalen, en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Luxe 6-8 persoons chalet aan het Zuidlaardermeer – Dé plek voor ontspanning én een aantrekkelijk rendement! Droom je van een eigen vakantieverblijf op een toplocatie aan het water? Dit luxe chalet (2024) op Siblu Camping Meerwijck combineert comfort, natuur en uitstekende verhuurmogelijkheden. Gelegen op Strandwijck 9, op slechts 40 meter van het strand en de zwemvijver, geniet je iedere dag van een prachtig uitzicht over het Zuidlaardermeer. Een paradijs voor liefhebbers van watersport. Suppen, zeilen, windsurfen, kitesurfen of een ontspannen boottocht. Grenzend aan een prachtig Natura 2000-gebied en vlak bij Nationaal Park Drentsche Aa is dit ook de ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietsliefhebbers. Via het pontje bereik je eenvoudig de mooiste natuurgebieden. Ook de beroemde Hunebed Highway (N34), met maar liefst 47 hunebedden, ligt op korte afstand. Binnen 10 minuten ben je in Hoogezand voor alle dagelijkse voorzieningen en een overdekt winkelcentrum. Het bruisende centrum van Groningen bereik je in circa 20 minuten met de auto. INDELING Het Rapidhome model Panorama chalet van bouwjaar 2024 en 10 bij 4 meter groot staat op de camping op plek Strandwijck 9 direct aan het strand met uitzicht over het Zuidlaardermeer en bestaat uit een woonkamer 20 m2 met een luxe open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser en grote loungebank met opbergruimte en slaapplek voor 2 extra personen, een grote 2-persoons slaapkamer met kleding kast en 2 extra slaapkamers met twee keer enkele bedden. Separaat toilet en badkamer met douche en wastafel. Warm water door middel van elektrische boiler en verwarming middels elektrische convector kachels. Dus volledig gasloos, voorzien van 14 zonnepanelen, airconditioning en elektrische verwarming in alle ruimtes voor extra comfort! Verder is het chalet aan de onderzijde voorzien van een thermolint voor de wintermaanden en zijn de zijkanten rondom netjes dichtgezet. Aan de voorzijde toegang tot het zeer riante houten vlonder terras 48 m2 op het zuiden met veranda dak en voorzien van BBQ en loungeset met kussens en opbergbox. Een mooie extra is dat er al een fundering voor een schuur aanwezig is. Ideaal voor wie in de toekomst graag extra opbergruimte wil realiseren. LET OP: geen overdrachtsbelasting verschuldigd, geen notariskosten en het betreft huurgrond. BIJZONDERHEDEN - Goede verhuur potentie - Eigen parkeerplek bij het chalet - Verwarmd binnenzwembad met glijbaan en peuterbad - Panna voetbalkooi, kinder animatie en diverse speeltuin - Nieuw Tapas restaurant Bodega Beach met cocktail bar en snackbar - Campingwinkel met iedere ochtend verse broodjes hele jaar door - Hele seizoen diverse evenementen en activiteiten voor jong en oud - Luxe SIBLU camping met groot strand direct aan het Zuidlaardermeer - Eigen jachthaven met mogelijkheid voor ligplek
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.