Zandweg 20-41, Egmond aan den Hoef

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaand recreatiechalet op een unieke locatie in Egmond aan den Hoef Aan de Zandweg 20-41 in Egmond aan den Hoef bevindt zich dit vrijstaande recreatiechalet, gelegen op het kleinschalige en rustige recreatiepark De Zandschuyt. Een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die wil genieten van het buitenleven. De locatie biedt u prachtig uitzicht op de binnenduinrand en het strand, de zee, de duinen en de gezellige Egmonden bevinden zich op korte afstand. Het chalet staat op een royaal perceel van 257 m² en wordt omringd door een zonnige tuin met een uitstekende ligging. Dankzij de gunstige zonligging kunt u de hele dag genieten van het buitenleven. Op het perceel bevinden zich twee praktische bergingen en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een gezellige woonkamer met houtkachel, die zorgt voor extra sfeer tijdens de koelere dagen. De open eenvoudige keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt een praktische indeling. Verder beschikt het chalet over een slaapkamer, een badkamer voorzien van douche en wastafel en een separaat toilet. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op fietsafstand bevinden zich de duinen, het strand en de sfeervolle dorpen Egmond aan den Hoef, Egmond-Binnen en Egmond aan Zee. Bovendien mag er op dit park het gehele jaar door worden gerecreëerd, waardoor u in ieder seizoen kunt genieten van deze fijne plek aan de kust. Een heerlijke recreatiewoning op een prachtige locatie waar rust, natuur en de kust samenkomen. Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 36 m² Inhoud: 105 m³ Perceeloppervlakte: 257 m² Indeling: Begane grond: entree, woonkamer, open keuken, badkamer met toilet en slaapkamer. Bijzonderheden: * vrijstaand recreatiechalet dubbelwandig hout * gelegen op het rustige park De Zandschuyt * gehele jaar recreatief te gebruiken * uitzicht op de binnenduinrand, landelijk gelegen * gezellige woonkamer met houtkachel * zonnige tuin rondom * twee bergingen aanwezig * parkeren op eigen terrein * op fietsafstand van duinen, strand en de Egmonden * eenvoudige afwerking met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren * parklasten € 1000,- per jaar