Harderwijkerweg 246-A7, Ermelo
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Ermelo
Veluwe, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt
Verhuur beperktVolgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Parkkosten / parkbijdrage€3.312/jaar
Volgens de advertentie kost het park ongeveer €3.312 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Midden in het prachtige Veluwse landschap in Ermelo, bevindt zich dit verzorgde chalet op recreatiepark "Klavertje Vier". Dit kleinschalige en groene recreatiepark staat bekend om zijn rustige sfeer en gunstige ligging tussen de uitgestrekte bossen, heidevelden en het Veluwemeer. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de natuur in, terwijl ook het gezellige centrum van Ermelo en de historische binnenstad van Harderwijk binnen korte afstand bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Op een ruim huurperceel van 250 m² staat dit sfeervolle chalet met een verzorgde tuin, veel privacy en diverse praktische voorzieningen. Dankzij de groene hagen rondom het perceel geniet u hier van een beschutte en rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ingericht met twee losse bedden en biedt ruimte voor gasten of familie. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met gazon en een terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De omliggende hagen zorgen voor veel privacy. Daarnaast beschikt het chalet over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een houten buitenberging voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Kenmerken: • huurperceel van 250 m² • parklasten € 3.312,37,- per jaar (2026) • rustige ligging midden in de natuur van de Veluwe • Verzorgde tuin met gazon en terras • eigen oprit met parkeergelegenheid • houten buitenberging aanwezig • twee slaapkamers • recreatieve verhuur niet mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Een heerlijke recreatiewoning op een prachtige locatie waar rust, natuur en comfort samenkomen. Een ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.