Oude Prinsenweg 16-49, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Stelt u zich eens voor hoe heerlijk het is om in dit kunststof recreatiechalet te kunnen verblijven, de aangebouwde overkapping, de fraai aangelegde tuin, de goede zonligging maken het recreëren hier tot een waar feestje. Het is genieten met de hoofdletter G wanneer u heerlijk in de zon uw ontbijtje kunt nuttigen, onder de veranda is het tot in de avonduurtjes goed vertoeven. Dit in 2006 gebouwde chalet wordt u grotendeels gemeubileerd en volledig gestoffeerd aangeboden. Het chalet is keurig onderhouden en is gebouwd van degelijke bouwmaterialen. Op het 40+ Prinsenpark overheerst de rust, ideaal voor degene die de drukte van de stad wil ontvluchten. Er zijn geen faciliteiten op het park maar in de omgeving zijn er volop opties voor vermaak, de uitgestrekte en fraaie bossen liggen op korte afstand van het park. De tuin bij het chalet heeft meerdere sfeervolle plekjes om te zitten, de beplanting is al volgroeit en door de groene haag is er aan privacy geen gebrek. De haag aan de voorzijde wordt aangepast naar de parkregels, de haag mag voor de helft hoog zijn (180 cm )en de andere helft mag 80 cm hoog zijn. Bij het chalet staat een houten berging voor het opbergen van uw tuingereedschap en het stallen van uw fietsen. Verhuur en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Per chalet zijn twee huisdieren toegestaan. Grondoppervlakte: ca. 250m2 huurgrond (parkkosten/ huurkavel ca. € 4.200,= per jaar, incl. glasvezelaansluiting) Indeling: overdekte entree, hal met c.v. kast (Nefit 2015), woonkamer met terrasdeuren, halfronde erker en elektrische sfeerhaard, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, kleine oven (los) en koelkast (los), slaapkamer met vaste kastenwand en tweepersoonsbed, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, tweede slaapkamer met stapelbed, vaste kast en wasmachine.