Schutteheide 1-3, Heel

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op zoek naar rust, ruimte, comfort én kwaliteit op een van de mooiste recreatieparken van Midden-Limburg? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning op Resort Boschmolenplas biedt alles wat u zoekt: volop leefruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een fraaie tuin met groen uitzicht én een hoog afwerkingsniveau. Gelegen op het hoogwaardige recreatiepark Boschmolenplas met onder meer een brasserie, jachthaven en diverse recreatieve voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Dankzij de uitstekende verhuurmogelijkheden via Resort Boschmolenplas is deze recreatiewoning tevens zeer interessant als investering. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer met moderne tegelvloer beschikt over dubbele openslaande deuren richting de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke voorzien is van een combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, close in boiler en een vaatwasser. Via de keuken is de praktische bijkeuken/berging toegankelijk waar zich tevens de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2019, eigendom) bevinden. Bovendien biedt deze ruimte middels een loopdeur toegang tot de royale achtertuin. Vanuit de centrale hal is de eerste (van 3) gelijkvloerse slaapkamer met badkamer en suite toegankelijk. De geheel betegelde 1e badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn slaapkamer 2 en 3, de tweede badkamer en een praktische bergruimte toegankelijk. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc vloer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, zwevend toilet en een wastafel. Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit aanwezig. De zij- en achtertuin beschikken over een riant terras en biedt een fraai vrij uitzicht over het achtergelegen groen. Een heerlijke plek om veel tijd door te brengen! Tevens beschikt de tuin over gazon en diverse aanplant. Bijzonderheden: Deze perfect onderhouden recreatiewoning is volgens moderne normen gebouwd en daarbij voorzien van een compleet isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). Tevens beschikt de woning over mechanische ventilatie. Parkkosten bedragen € 2267,00 per jaar (prijspeil 2025). Houdt u er rekening mee dat deze woning een recreatiewoning betreft. Permanente bewoning is niet toegestaan. Tevens gelden hiervoor andere regels, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid (inbreng eigen geld is noodzakelijk). Ook ideaal als beleggingsobject!! Bent u op zoek naar een stabiele en goede belegging, dan kan deze woning u zonder verdere inspanning een mooi rendement opleveren. U kunt deze woning namelijk laten verhuren door Resort Boschmolenplas. Resort Boschmolenplas neemt u alle werkzaamheden uit handen. Zo beheren zij de boekingen, verrichten de start- en eindcontrole, verzorgen de schoonmaak en het onderhoud van de woning. Het Resort heeft een uitstekende klanttevredenheid en boekingsdichtheid. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met onze medewerkers op kantoor. Ligging: Het park: Op het park zijn tevens voorzieningen voor de kids, zoals speeltoestellen, een zandbak enz. Ook kunt u er terecht voor het huren van skelters en fietsen met of zonder kinderzitjes. Verder is er onder meer voor jong en oud een jeu de boules baan, een voetbalveld en zijn er twee tennisbanen. Op korte loopafstand is er een kleine dierentuin met speeltoestellen en een heus ontdekkingspad voor de kids. De vriendelijke medewerkers aan de receptie informeren u graag. De jachthaven: De jachthaven heeft een directe toegang naar de Maas en de Maasplassen. Met een totale wateroppervlakte van 3.000 hectare vormt dit een groter gebied dan bijvoorbeeld de Friese meren. Vanuit de jachthaven kunt u dagelijks boottochten maken naar onder meer het witte stadje Thorn, het pittoreske vestingstadje Stevensweert, de binnenhavens van Wessem en Maasbracht of het levendige Maaseik (België). Bovendien kunt u via de sluizen naar Roermond (binnenstad), Asselt (Asseltseplassen) en zelfs naar Maastricht of Venlo. Wat te denken van een rondvaart over de vele Maasplassen met op meerdere plekken nog in gebruik zijnde baggerschepen. De omgeving: De directe omgeving van het park nodigt uit tot het maken van tal van attractieve uitstapjes. Verschillende zwemaccommodaties, zoals "Fun Beach" te Panheel (3 min.) en "de IJzeren Man" te Weert (20 min.), zorgen voor urenlange waterpret. In Wessem is het genieten van de vele historische gebouwen, de kleine oude straatjes en de Maasboulevard. Het witte stadje Thorn herbergt een schat aan cultuurhistorie. Al wandelend langs de prachtige Stiftskerk en de talrijke waardevolle panden in de kern van Thorn, waant de bezoeker zich in de Middeleeuwen. Ook in de kernen Beegden en Heel proeft men een stukje geschiedenis, bijvoorbeeld bij het Kasteel van Heel en het complex Nederhoven. Van daar uit voeren schitterende wandel- en fietstochten door Nationale Parken De Groote Peel en De Meinweg langs karakteristieke weidelandschappen, bossen en uitgestrekte heidevelden. Wie tenslotte ook nog een stukje cultuur wil proeven of gewoon een dagje wil shoppen, mag Roermond (10 kilometer) en Maastricht (45 kilometer) niet missen. Echte aanraders zijn ook het Duitse Düsseldorf en de Belgische steden Brussel, Luik, Maaseik en Antwerpen. Kortom, "Maaspark Boschmolenplas" is voor vele activiteiten een ideale uitvalsbasis. (bron: ) Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van deze recreatiewoning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.