Park De Horn 417, Dirkshorn

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Stijlvol recreëren in luxe & comfort Park de Horn 417 – Dirkshorn Ben jij op zoek naar een moderne, luxueuze recreatiewoning waar je direct van je vrije tijd kunt genieten? Of wil je investeren in een hoogwaardige vakantiebungalow op een geliefde plek vlak bij de kust? Dan is Park de Horn 417 in Dirkshorn absoluut het bezichtigen waard. Deze in 2020 gebouwde recreatiewoning combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een manier die je zelden ziet in dit segment. Modern, duurzaam & tot in detail afgewerkt Deze vrijstaande recreatiewoning is gebouwd in 2020 en is van alle gemakken voorzien. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat – zomer én winter. Met een woonoppervlakte van ca. 65 m², een slimme indeling en een hoogwaardige afwerking is dit een bungalow van een uitzonderlijk niveau. De royale hoeveelheid glas in de voorgevel met openslaande deuren geeft de woning niet alleen een architectonische uitstraling, maar laat ook veel licht binnen en zorgt voor een naadloze overgang naar het gezellige overdekte terras. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. Luxe leefruimte & keuken De sfeervolle woonkamer voelt ruim en licht dankzij het hoge plafond, de glazen gevel en de open indeling. De moderne keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en veel kastruimte. Perfect voor wie ook op vakantie of in het weekend graag goed kookt. Royale slaapkamers & wellnessbadkamer Op de begane grond bevindt zich een comfortabele master bedroom – ideaal voor gelijkvloers gebruik. De badkamer is een oase van rust en luxe met een infraroodsauna, een ruime dubbele douche, een lekkere brede wastafel en moderne afwerking. Op de eerste verdieping vind je een zeer royale tweede slaapkamer, ruim genoeg om met vier personen te overnachten. Ideaal voor gezinnen of wanneer je gasten ontvangt. Tuin & terras Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De ligging aan de rand van het uitgestrekte grasveld zorgt voor veel privacy. Dankzij het overstekende dak zit je beschut én sfeervol op het terras aan de voorzijde, perfect voor lange zomeravonden of juist beschutte wintermomenten met een warm drankje. Parkeren & voorzieningen Er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning en beschikt deze zelfs over een eigen parkeerplaats. Bovendien is het park goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Verhuur & eigen gebruik Uniek aan Park de Horn is dat op dit recreatiepark er 365 dagen per jaar gerecreëerd mag worden. Je mag de recreatiewoning uiteraard altijd zelf gebruiken maar ook ben je vrij in de keuze om deze zowel zelf te verhuren als via het verhuurbedrijf via het park. Bijzonderheden van Park de Horn 417: - Bouwjaar 2020 – volledig geïsoleerd en modern afgewerkt - Vloerverwarming – comfort op topniveau - Veel glas in de voorgevel met openslaande deuren naar terras - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Infraroodsauna en royale badkamer met dubbele douche - Grote slaapkamer op de begane grond - Zeer ruime slaapkamer op de verdieping – geschikt voor meerdere slaapplaatsen - Overdekt terras onder het dakoverstek – beschut én sfeervol - Rustige ligging, grenzend aan grasveld - Uitstekend onderhouden, instapklaar - Eigen parkeerplaats - Permanente bewoning niet toegestaan Dirkshorn & omgeving: ontspannen én bereikbaar Recreatiepark De Horn ligt in het hart van Dirkshorn, een vriendelijk dorp in de Kop van Noord-Holland. Hier ervaar je rust en ruimte, maar ben je ook zó op de kust, in de duinen van Schoorl of in historische steden als Alkmaar en Schagen. De ligging is ideaal voor wandel- en fietstochten en de bereikbaarheid via de N245 is uitstekend. Op zoek naar een luxe recreatieverblijf óf een stijlvolle investering met uitstekende verhuurmogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Park de Horn 417 met Panthera Makelaars.