Vijverlaan 1-B29, Otterlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op zaterdag 3 oktober is het weer tijd voor de Landelijke NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je vrijblijvend binnenlopen bij deelnemende recreatiewoningen en rustig rondkijken. Ook deze recreatiewoning doet mee. Benieuwd naar de sfeer, ligging en mogelijkheden? Je bent van harte welkom om binnen te lopen en de recreatiewoning zelf te ervaren. Kun je er op 3 oktober niet bij zijn, maar heb je wel interesse? Neem dan gerust contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging met je in. Ervaar de Veluwe! Deze fantastische recreatiewoning op 'EuroParcs De Zanding' biedt alle comfort die je wenst voor een heerlijke vakantie of weekend weg. De bosrijke omgeving ademt een sfeer van rust en ontspanning en beschikt over mooie wandel- en fietsroutes. Met een fijne woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een flinke dosis sfeer is dit in 2020 opgeleverde pareltje instapklaar. Proef de buitensferen in de omliggende tuin die middels de openslaande deuren is te bereiken. Op het perceel van 474 m² huurgrond heb je de perfecte combinatie van binnens- en buitenshuis genieten. Hier word je enthousiast van! Locatie Ben jij op zoek maar rust en groen? Dan zit je op 'EuroParcs De Zanding' in Otterlo goed. Je recreëert hier rustig, maar toch centraal. Het gezellige centrum van Otterlo is namelijk niet ver weg. Met 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen sta je in hartje Otterlo. Je vindt hier onder andere leuke horecagelegenheden, diverse winkels, een dorpshuis en een basisschool. Ook het Otterlose Buurtbos en Nationaal Park De Hoge Veluwe bevinden zich op korte afstand. Hier kun je prachtige fiets- en wandelroutes volgen. Een uitstekende locatie dus! Liever iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Zo zijn de plaatsen Ede en Arnhem binnen no time te bereiken. Indeling Begane grond: parkeer je auto op de parkeerplaats en loop door naar de entree van de semi-bungalow. Direct bij binnenkomst word je omarmd door een gevoel van gezelligheid en warmte. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond waaronder de woonkamer. Laat je verrassen door de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde van de recreatiewoning. Strak gestuukte muren, een nette plavuizen vloer en een knusse zithoek maken deze woonkamer tot een gezellig geheel. Net als in alle vertrekken is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Ideaal zijn de openslaande deuren naar het terras. Zo kunnen binnen en buiten worden verlengd. Heerlijk in de zomermaanden! Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en gezelligheid hand in hand gaan. Een fijne plek om met familie of vrienden te dineren. Vanuit de hal is ook de slaapkamer met eigen badkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een mooi formaat en biedt genoeg plaats aan een tweepersoonsbed. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel en heeft aansluitingen voor de wasapparatuur. Verdieping: vervolg je weg naar de verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Uiteraard zijn de slaapkamers groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Ook op deze etage is er vloerverwarming aanwezig, heerlijk! De tweede badkamer is met zorg samengesteld in grijs- en wittinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en een toilet. Deze badkamer is ideaal voor kinderen en/of gasten. Een heerlijke plek om volledig te ontspannen. Exterieur De leuke omliggende tuin is deels betegeld en voorzien van een gazon en planten. Hier kan je bijvoorbeeld een loungehoek creëren én een grote buitentafel plaatsen. Ruimte genoeg! Beleef alle seizoenen optimaal. Op de parkeerplaats aan de voorzijde van de recreatiewoning is parkeergelegenheid voor twee auto's. Ideaal! Kenmerken Bouwjaar: 2020 Soort grond: huurgrond Jaarplaats peiljaar 2025: € 10.420,38 per jaar incl. BTW Internet per jaar: € 310,04 CAI per jaar: € 136,11 Videma per jaar: € 49,07 Gassoort: aardgas (via het park) BTW van toepassing: ja BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gedeeltelijk gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.