Kuiltjesweg 44-123, Beekbergen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Luxe 4-persoons recreatiebungalow in Beekbergen – investering met een hoog verhuurrendement in bosrijke omgeving op de Veluwe Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met een hoog verhuurrendement, of juist naar een eigen plek om tot rust te komen in een prachtige, natuurlijke omgeving? Dan is deze moderne recreatiebungalow, aan de Kuiltjesweg 44-123 in Beekbergen, precies wat u zoekt! Deze luxe, energiezuinige woning bevindt zich in het nieuwe 'Recreatiepark Beekbergen' van Topparken, midden op de Veluwe. Hier geniet u van een uitgestrekt boslandschap, eindeloze wandel- en fietspaden en de rust en ruimte van een royaal hoekperceel van 327 m² eigen grond. Dankzij de ligging in het bosrijke Beekbergen en de luxe voorzieningen van zowel de bungalow als het park, biedt deze woning een sterk verhuurrendement. Met professionele verhuurdiensten via Topparken wordt u volledig ontzorgd: van schoonmaak tot linnenpakketten en tuinonderhoud. Dit maakt deze bungalow ideaal als investering en zorgeloos als vakantiewoning. Deze bungalow is gebouwd in 2022 met 53 m² woonoppervlakte en biedt een luxe, comfortabele inrichting. De woning is energiezuinig gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing, vloerverwarming, airconditioning. De buitenzijde bestaat geheel uit duurzaam kunststof, wat de onderhoudskosten tot een minimum beperkt. Binnen vindt u een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Twee comfortabele slaapkamers die zijn ingericht met tweepersoonsbedden en royale kastruimte. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Alles is direct klaar voor gebruik en perfect voor vier personen. De bungalow bevindt zich op een ruim en groen perceel, ideaal voor gezinnen met kinderen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van sierbestrating, beplante borders en een gazon. Twee terrassen bieden comfortabele zitgelegenheden om te genieten van de zon. Daarnaast biedt de tuin extra luxe met een sauna en buitendouche, die volledig in privacy zijn geplaatst dankzij de omringende beukenhagen. Uw eigen parkeerplaats, gelegen rechts naast de woning aan een rustige en doodlopende weg, maakt het plaatje compleet. De jaarlijkse parkbijdrage inclusief internet, cai, afvalverwijdering en de tuinbesproeiing bedraagt samen € 3.298,- per jaar. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om tegen vergoeding het huis te laten schoonmaken, linnenpakketten te huren en de tuin te laten onderhouden. Recreatiepark Beekbergen biedt talloze faciliteiten zoals een verwarmd zwembad, een restaurant met groot terras, fiets- en e-chopperverhuur en een handige BBQ-service. Huisdieren zijn toegestaan, en de parkbijdrage regelt onder andere internet, afvalverwijdering en tuinbesproeiing. In de nabije omgeving vindt u het Deelerwoud, Nationaal Park De Hoge Veluwe en diverse andere natuurgebieden. Binnen 15 minuten bereikt u meerdere golfbanen, de saunacomplexen Bussloo en De Veluwse Bron. Daarnaast zijn attracties zoals de Apenheul, Paleis het Loo, familiepretpark Julianatoren, recreatieplas Bussloo en de steden Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer vlot bereikbaar. Deze bungalow biedt een unieke kans: een hoog rendement, een eigen rustplek, en toegang tot de mooiste natuur van Nederland. Een buitenkans voor zowel investeerders als natuurliefhebbers die luxe en comfort