Nieuw-Loosdrechtsedijk 215-CH007, Loosdrecht

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Heerlijk genieten van een tweede huis op een fantastische locatie? Dat kan nu! Op het kleinschalige vakantiepark “MarinaPark Residentie Nieuw Loosdrecht” (365 dagen per jaar toegankelijk), bieden wij op een royaal perceel deze in nieuwstaat verkerende en vrijstaande recreatievilla te koop aan met een prachtig vrij uitzicht over het water. De villa is in 2022 gebouwd en beschikt over een hoog afwerkingsniveau, het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken! De recreatievilla is gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 333 m². De fraai omheinde tuin biedt een beschutte en bijzonder privé gelegen buitenruimte en beschikt over een riant terras voorzien van buitenhaard alsmede een eigen aanlegsteiger voor uw boot. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u via de Stille Plas in enkele minuten naar de Loosdrechtse Plassen. De recreatievilla beschikt tevens over een vrijstaande berging van 5 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met veel raampartijen en een schuifpui naar het heerlijke terras aan het water. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combi magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat met een ingebouwde afzuiginstallatie. Twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Beide slaapkamers beschikken over toegang tot de tuin en één slaapkamer beschikt over een kastenwand. Bijzonderheden: - De vraagprijs is exclusief BTW. - Zeer goede verhuurmogelijkheden met voorzieningen vanuit “MarinaPark Residentie Nieuw Loosdrecht”. - Luxe vrijstaande recreatievilla. - Ruime en zonnige tuin aan het water met een riant terras voorzien van buitenhaard en eigen aanlegsteigers voor uw boot. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. - Riante woonkamer met luxe open keuken. - Twee slaapkamers en twee badkamers. - Voorzien van airco. - Voorzien van elektrische zonwering. - Warmwater middels de een cv-ketel. - De gehele recreatiewoning is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. - Nieuw gebouwd in 2022. - Woonoppervlakte 59 m². - Inhoud 201 m³. - Perceeloppervlakte 333 m2 eigen grond. - Indien zakelijk gekocht: € 611.000,- exclusief BTW. (€ 128.310 BTW) - De parklasten bedragen € 4.050,- inclusief btw per jaar, hieronder vallen de parkkosten, watervastrecht, zuiveringsheffing, afvalstoffenheffing, CAI, internet en recreatie. Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens en met een keur aan restaurants en terrassen. De recreatievilla is nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht gelegen met scholen, kinderopvang, winkels, het openbaar vervoer, sportaccommodaties en de Hoorneboegse Heide. Het centrum van Amsterdam, Utrecht en Hilversum liggen binnen 30 autominuten van de woning. Een heerlijke recreatiewoning om in thuis te komen, maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak om de sfeer van deze heerlijke recreatiewoning te komen proeven!