Aelderholt 4-435, Aalden
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Aalden
Drenthe, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Prachtige vrijstaande 12-persoons Extra Luxe recreatiewoning op Landal Aelderholt Landal Aelderholt Zin in een ontspannen verblijf midden in de natuur? Landal Aelderholt is de ideale uitvalsbasis voor rust, natuur en recreatie. Gelegen nabij het sfeervolle Drentse dorp Aalden sta je binnen enkele minuten in de bossen en op de heide, perfect voor een wandeling of fietstocht. In de omgeving is volop te beleven. Ontdek de prehistorische hunebedden in Borger, beleef een avontuurlijke dag bij Wildlands Adventure Zoo Emmen of bezoek Plopsa Indoor Coevorden met het hele gezin. Ook op het park zelf hoef je je geen moment te vervelen. Neem een duik in het overdekte zwembad, speel een potje bowling, geniet van een diner in het restaurant of ontspan in de wellnessfaciliteiten. Dankzij de rustige sfeer en de gastvrije omgeving voelt iedereen zich hier direct thuis. De woning Deze luxe vrijstaande 12-persoons recreatiewoning van het type 12EL biedt circa 161 m² woonoppervlakte en vormt een uitstekende investering op Landal Aelderholt. De woning is ruim opgezet, hoogwaardig afgewerkt en volledig ingericht voor recreatieve verhuur via Landal. De recreatiewoning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over zes ruime slaapkamers en drie luxe badkamers. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer met comfortabele zithoek, ruime eethoek en flatscreen-tv. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ontstaat een lichte en ruime leefomgeving met directe toegang tot het terras. De moderne open keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, Nespresso koffiemachine, waterkoker en een 5-pits gaskookplaat. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping zijn nog vier slaapkamers en twee luxe badkamers aanwezig, waarvan één badkamer is voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich hier een sauna, wat bijdraagt aan het luxe wellnesskarakter van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele Auping boxspringbedden en flatscreen-tv’s. Daarnaast beschikt de woning over extra voorzieningen zoals een wasmachine, wasdroger, föhn, make-up spiegel, thermostaatkranen en gratis wifi. Buiten beschikt de woning over een ruim terras met verstelbaar terrasmeubilair, parasol, ligstoelen en een barbecue. Bij de woning is parkeergelegenheid voor maximaal drie auto’s aanwezig. De woning is tevens ingericht met diverse kindvriendelijke voorzieningen, waaronder twee houten ledikanten, een kinderstoel, traphekje en kindveilige stopcontacten. Hierdoor sluit de woning perfect aan op de brede doelgroep van gezinnen en grotere reisgezelschappen. Kenmerken - Luxe vrijstaande 12-persoons recreatiewoning; - Wellnessvoorzieningen waaronder sauna en bubbelbad; - Volledig ingericht voor recreatieve verhuur; - Gratis wifi aanwezig; - Maximaal drie parkeerplaatsen bij de woning; - In de accommodatie zijn huisdieren toegestaan; - Zorgeloze belegging met verhuur via Landal.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Aalden.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.