Verlengde Haerderweg 5-R17, Doornspijk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Genieten van rust, natuur én comfort op de Veluwe Droomt u van een eigen plek midden in de natuur? Aan de rand van het geliefde bospark Dennenrhode staat deze sfeervolle, vrijstaande stenen recreatiebungalow op een royaal perceel van maar liefst 518 m² eigen grond. Hier stapt u vanuit de voordeur direct de uitgestrekte Veluwse bossen en prachtige zandverstuivingen in – een unieke locatie voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Omringd door ruim 500 hectare natuurgebied van Geldersch Landschap & Kasteelen biedt het park een unieke combinatie van rust, ruimte en recreatie. Geniet van prachtige wandel- en fietsroutes, een gezellige brasserie met terras, een verwarmd buitenzwembad en een speeltuin voor de kinderen. De recreatiewoning is oorspronkelijk gebouwd in 1993, maar is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van vandaag. Zo beschikt de woning over een stijlvolle nieuwe keuken (2021) met moderne inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer en toiletruimte en fraaie pvc-vloeren op zowel de begane grond als de verdieping. Hierdoor kunt u direct genieten van een comfortabele en eigentijdse recreatiewoning zonder extra werkzaamheden. Binnen treft u een lichte en gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel, waar grote ramen uitzicht bieden op uw eigen bostuin. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het groen. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en praktische vaste kastruimte op de overloop, waardoor er voldoende ruimte is voor familie en gasten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 68 m² - Perceeloppervlakte: 518 m² eigen grond - Maximaal twee huisdieren toegestaan - Permanente bewoning niet toegestaan - Parkkosten 2026: € 1.396,49 per jaar Deze instapklare recreatiebungalow combineert natuur, rust en comfort op een prachtige boslocatie. Een ideale uitvalsbasis voor ontspanning, wandelen en fietsen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere plek.